处于中间人地位，但包销人必须按约定的包销价格购买所包销的房屋。本案中，应该说双方签订的认购合同协议书完全符合商品房包销合同的法律特征，有所特殊的是， ，而且属于恶意抗辩，不应得到支持。 ?法院处理?法院经审理认为，本案属典型的商品房包销合同纠纷。从双方签订的协议性质分析：（１）包销商虽然应以开发商的 ...
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《定制开发协议》继续履行签订商品房预售合同等义务，原告开始与被告商谈解决方案。直至2015年12月29日，原、被告签订《退款协议书》，约定被告暂时向原告退还 科技城管委会出台产业引进政策，对园区内购房人的资格进行审查，要求必须是企业才能购买涉案房屋，而崔某不符合购房人资格。崔某称，签订《定制开发协议》 ...
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，王某海（甲方）与李某琴（乙方）签订了《协议书》，约定：一、甲方拟购买位于广州市白云区1号商品房一套（保利西海岸保利汇海花园），因甲方 利息等借贷基本事实的陈述语焉不详，明显违反日常生活情理，且该抗辩意见与双方签署的《协议书》的内容明显相悖，故对李某琴的抗辩意见不予采纳。 涉案房屋现存在抵押权，抵押权 ...
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《北京市商品房预售合同》，2012年4月27日，李某户口迁入北京。但直到2019年白某提起诉讼时李某才拿出一份没有白某签名的《协议书》， 税收缴款书》。2008年10月份，北京市昌平区房产交易所向白某送达《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，载明诉争房屋应补交综合地价款22030元。2008 ...
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《北京市商品房预售合同》，2012年4月27日，李某户口迁入北京。但直到2019年白某提起诉讼时李某才拿出一份没有白某签名的《协议书》， 税收缴款书》。2008年10月份，北京市昌平区房产交易所向白某送达《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，载明诉争房屋应补交综合地价款22030元。2008 ...
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在医院工作之特殊身份，经医院批准并在与医院签订了服务期协议书之后，才享受到了购买配套商品房之特殊优惠待遇。故员工以其系与第三方公司签订《上海市商品房 差价赔偿医院。法院认为该服务期协议中关于违约责任的约定合法有效，原告应按照协议书约定履行返还特殊福利待遇（退房）或支付相应赔偿金的责任。 《劳动合同法》 ...
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亮与金科公司签订的认购书协议系双方真实意思表示，合法有效。认购协议书约定双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款。如银行批准的实际按揭金额 辩称投资收益的主要形式应当为商铺增值，但就一般人的通常理解而言，投资人购买商铺的首要目的无疑是获得租金。二审中，双方一致确定涉案商铺非独门独户或可以 ...
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的预售房屋可因购房人的负债被法院查封 【高级人民法院】人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋进行预查封 裁判要旨：根据《关于依法规范人民法院执行和 足以排除强制执行的民事权益是否正确。上诉人与原审第三人签订的离婚协议书明确约定夫妻共有房产两处，分别位于厦门市思明区凤屿路374号401室 ...
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的贡献程度，从有利于财产使用状况及保护支方的角度出发、参照双方在《离婚协议书》中对于财产分割的意向以及该阶段双方确认的房屋市场价格，本院对于涉案财产 个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见 ...
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法庭提交证据证明两个公司系同一法律主体。从这个层面来分析，代理人认为，该协议书及补充协议不具有证据的真实性、客观性、合法性，不能作为本案的定案依据。 有限公司购买所得，并非本案被告从本案第三人程某某处购买所得。从这个层面来说，本案原告张某某提交的《商品房转让买卖合同》【复印件，】不足以推翻本案被告罗 ...
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