承包经营权流转给他人。 3、镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要，镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。 由双方口头约定。 转包、转让,以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织. 出租、反租倒包.出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿让与他人的 ...
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说法。 镇政府是这样答复的：第一、该项目已经合肥市政府招投标，政府是合法使用集体土地；第二、要补偿可以，政府目前有三种补偿方案。A方案，政府 农用地转用审批手续。村民的承包地属于农用地，必须先将农用地转为建设用地。 第二，国家严禁土地私自买卖，土地使用权的转让必须经县级以上人民政府批准，政府提出的买卖 ...
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，就可认定转让具有合法性;如已取得符合国家规定的标准宅基地，尚需购买本集体组织成员房屋的除已支付的房屋价款外，还应由集体组织(集体土地所有权人)向买 使用权的补偿;出卖方也不能获得宅基地使用权的补偿，该补偿应属于集体经济所有。 编辑点评：法院在处理农村房屋买卖合同的审判实践中，出现了多元化处理方式，有 ...
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地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村建设的集中化，使农村劳动力大规模 ，就可认定转让具有合法性;如已取得符合国家规定的标准宅基地，尚需购买本集体组织成员房屋的除已支付的房屋价款外，还应由集体组织(集体土地所有权人)向买 ...
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包括佛山市1号房在内的佛山市H村是佛山市H村合作社于1998年建设的农村公寓，土地性质为农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77元向 宅基地使用权，将在实质上构成对集体在该宅基地上行使所有权的障碍，导致集体所有权的落空。此外，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向 ...
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城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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;集资房与合作建房，性质基本上一致，:土地使用权入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是这些 使用证”。按相关法规规定纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地行为，具体处理办法按原各省 ...
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年后又以违法出售为由主张合同无效，故应对合同无效承担主要责任。对于李某作为买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获 使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。宅基地使用权可否随地上房屋出租给城镇居民，或出租、转让给城镇居民之外的其他集体经济组织 ...
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房屋下面有坟墓为由拒绝付款并要求解除购房合同，相互返还房屋和购房款。涉案房屋建设用地系XX县XX镇XX居委会集体所有土地;钱先生、钱某甲均为XX县XX 组织，只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织以外的民事主体。本案原、被告均不是XX ...
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决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取 、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理 ...
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