集体土地房屋买卖协议 -案例分析搜索

魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

猪场共建房屋25间（现10间无顶），建猪舍34间（现全部无顶），房屋和猪舍共占地5.1亩。自1976年起，该片地的农业税和征购任务由全乡农民负担国务院《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议 ...

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共同居住子女多分父母宅基地房屋拆迁补偿

请求：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续及）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。裁判结果一、李某军于本判决生效 ...

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购买宅基地房屋属于违建拆迁利益受损能否要求赔偿

，2019年11月9日，原告与北京H公司（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，集体土地上房屋的买卖依赖于土地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。根据庭审查明的事实，张 ...

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共同居住子女能否享有父母宅基地房屋拆迁补偿

请求：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续及）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。裁判结果一、李某军于本判决生效 ...

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共同居住子女能否享有父母宅基地房屋拆迁补偿

请求：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续及）与李某军（被拆除腾退人、乙方）签订《集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议（补充协议）》（以下简称《补充协议》）。裁判结果一、李某军于本判决生效 ...

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合同纠纷诉讼时效一般为三年。

原告诉求。J公司系于1993年由原B市供销社变更而来，当时的经济性质为集体所有制，隶属于B市供销合作联合社，后经改制、合并，于2003年成为被告二下属。该房屋买卖一是主体无效，二是内容无效，所以诉争的房屋买卖协议本身就是无效。被告的主体身份历史沿革和改制不是法院审理范围。综上，请求驳回原告的诉讼请求 ...

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非本村集体成员购买的宅基地合同是否有效

六亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的取得或者变相取得。本案中，虽然赵六、赵小六提交了土地使用者登记为王五的集体土地建设用地使用证，但法院到相关行政主管部门并未查询到该证的 ...

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未按照协议履行，是否可以不分取房产？

年12月24日，本院作出民事判决书，以被告非Q村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的X号原、被告间签订的号房屋买卖契约无效，对此不存异议。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还。被告就涉案原X号房屋与村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可， ...

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