时作为夫妻一方个人财产，不予分割。但如果婚后共同还贷，对于房产增值部分和每月支付的按揭款则为夫妻双方所共有。如果法院判决房产所有权归一方所有，则需要给 登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 第(五)种情况， 新婚姻法规定， ...
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西房3间。三、审理查明经审理查明，杨二虎与杨三虎未经其他法定继承人同意擅自协议将涉案房产作出分割处理的行为已经法院的生效判决认定无效。且该涉案房产系基于在杨 有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。涉案房产虽系杨六、杨李氏所有，四原告主张继承涉案房产原有 ...
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，未免有失公允。[17]在司法实践中，就曾发生过原共同共有的房产被分割9年后，法院仍然保护原共同共有人优先购买权的情况。[18]为避免该优先购买权 《德国民法典》第719条和我国台湾地区“民法”第668条明确将合伙财产规定为共同共有。《德国民法典》第719条第1款关于“合伙人中之一人不得处分其在合伙 ...
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，现因夫妻关系紧张，准备离婚。请问律师，我们国家的相关法律对夫妻离婚时的房产分割有些什么规定呢？【答复】：根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方在结婚前 由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”实践中针对夫妻共有私房的特点，分割时往往采取不同的方法。（1）对产权完全私有的房屋离婚时的 ...
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签订协议书一份，载明：位于公馆号楼单元室的房屋产权由张某甲和马某共同共有。婚后二人共同偿还贷款9万元。 离婚时原告马某主张，根据双方签订的协议书， %的份额。被告主张该房屋系其婚前个人财产，原告仅有权分割夫妻共同还贷部分及增值部分。二人对房产分割产生争议，诉至法院。 被告观点认为，因涉案房屋系被告婚前 ...
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遂出售该房产， 而男方因与女方无法达成该售楼款的分割协议，被女方起诉至法院请求法院 判决离婚并分割该售楼款。男方主张向其借钱用于提前还贷赎楼， 。一审法院 判决从涉案房屋总售房款中扣除首期款、男方公积金、男方婚前房产的售房 款后的数额为夫妻共有财产，男方应按该笔款的二分之一支付给女方。男方 不服一审 ...
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上引起了极大的反响。4年过去了，根据新婚姻法司法解释，2015年离婚房产分割以及离婚财产分割又出现了最新、更加明确的规定。下面就有律师365小编为您 ，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 ...
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解决。如果协商不成的情况下法院一般按照本条司法解释的规定判定夫妻双方多该房产共有。 案例二：男女双方为某大学同班同学，两小无猜，青梅竹马。毕业后，双方 以及同案同判、统一司法裁判标准上都起到积极的作用。 以上仅就离婚时房产分割问题的特殊性作了简单分析。我们共同关注下一期婚姻法实务研究之 “亲子鉴定—您 ...
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实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。 分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。 对于具体的分割方式，1、如果按揭款已完全还清，则依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 ...
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种情况；一种是如房屋是因为婚后装修而增值，则装修部分的增值应作为共同财产分割。如果房屋增值仅仅是因为市场行情而产生的自然增值，则该增值部分不能作为共同财产 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 以上是对夫妻财产分割中的房产分割的简要分析，因具体到个案可能会有很大 ...
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