签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院认定 的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让 ...
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；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 赵某聪房屋协议书》后，双方完成了房屋、宅院的交付和相应价款的给付，买卖合同已成立并履行完毕。涉案房屋及宅院用于赵某聪、周某花等家庭 ...
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号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋 契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效合同 ...
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，要求我们返还诉争房屋，被告并向村委会提出用诉争房屋置换楼房，致使双方签订的买卖合同无法履行。我们曾找被告协商给付我们拆迁补偿款未果。为维护自己的合法民事权益 所诉事实无争议。首先我和原告签订的协议是租赁协议，不是买卖协议，城镇居民不允许买卖农村村民的宅基地，是我国相关法律、法规的规定所禁止的。诉争的 ...
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。马某觉得农家院卖得太亏。 2008年12月，马某诉请法院确认《房屋买卖协议》无效，判令李某腾退农家院。2009年12月，终审判决确认《 确定。 【律师说法】 本案焦点是城镇居民购买农村宅基地房屋产生何种法律效果。孔民律师将从宅基地使用权流转的身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面 ...
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协议》无效； 二、被告张某旺购买位于北京市通州区x村1号房屋所签的《房屋买卖协议书》无效； 三、驳回原告王某伟的其他诉讼请求。 律师点评 无效的合同，自 农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某 ...
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，另外还有脑血栓和高血压，城里居住不方便，故想着买个宅院安定生活，而且那个时候买卖是有效的，综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院查明 当事人围绕诉讼请求提交了 S于2000年6月1日签订买卖合同，合同约定陈A将B市房屋卖给王S，王S向陈A支付28000元，该房屋系农村宅基地上所建。现宅基地使用证上 ...
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房屋一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我 故诉至法院，请求：1、依法判令我与沈先生签订的房屋买卖合同无效;2、依法判令被告支付我宅基地区位补偿价款20万元;3、依法判令被告给付我获得的拆迁 ...
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1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的 补偿与购买拆迁安置房的权利是按照孙先生哥哥一家人口因素确定，并不会因该宅基地的转让而丧失，因此该部分权利仍应该由孙先生哥哥一家享有，法院正是基于 ...
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一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同 向被告主张返还置换的楼房。被告通过与某某村委签订拆迁协议取得了楼房，根据合同的相对性，原告无权主张拆迁协议的效力。原告依法不能得到旧房，同样也不 ...
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