意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 一条和八十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得， ...
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了汽车租赁这一市场秩序，因此，对出租方为租赁公司的这一类租车诈骗案件，不应以普通诈骗罪论处，而应以合同诈骗罪论处。但是，对于出租汽车一方为自然人 租车辆变现的实际所得数额。 同时，在汽车租赁诈骗案件诈骗数额的认定中，还有一个问题需要探讨，即行为人支付的租车费用是否应从诈骗数额中扣除。在汽车租赁诈骗案件 ...
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B市中级人民法院民事判决书原告吉安市吉州区A超市诉被告C集团B有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱 地下室验收合格后交付原告使用，实际交付时间是6月26日，但合同中同时约定了按期顺延的问题：即出租方如不能按期交付，租赁期限相应顺延，故我方的行为 ...
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如下证据：1、2008年6月18日《商铺委托经营管理合同》一份，证明河南XX置业有限公司有权出租涉案商铺；2、2008年9月25日《商铺租赁合同》 元（1899元/月×12月×10%）。其次，关于河南XX置业有限公司主张的物业费及滞纳金问题。1、因王X光无证据证明其交纳了2011年1月1日至2011年 ...
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与一些出租车公司违规违约行为的打击报复。根据劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》15条的规定、劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的 ）与刘某（乙方）签订了一份《羚羊牌出租车租赁补充合同》。双方约定，为顺应重庆市出租车辆的规范管理，重庆市公路运输（集团）公司于2002年12月 ...
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田某租赁了与顾某某的商铺相邻的陈某某的商铺，并将两间商铺打通作为整体使用、出租。2008年8月13日顾某某和高某、田某双方又签订《补充协议》，约定从 应该有个《解除合同协议》，但其没有这方面的证据，那么认定其和谭某还保留合同关系是没有问题的（高某、田某陈述和谭某2008年7月以后签订有两年合同，那么， ...
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的,不得投入使用。 可见，我国法律对违章建筑是禁止使用的。出租人将违章建筑出租给了承租人，显然违反了《建筑法》及《消防法》的相关规定。根据《合同法 的期间，是否无需支付任何费用给出租人? 答案是否定的。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁 ...
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预付租金尚未抵扣完毕。上述事实表明，承租人拖欠的9%预付租金，并未导致出租人无法完成预租房屋建设，并影响其出租获取租金收益。出租人以承租人拖欠预付租金导致 主张缺乏事实依据和法律依据，不予支持。 说明 本裁判意见对房屋租赁合同纠纷案件中承租人欠付租金导致合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋租赁 ...
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答复。出租方就此认为由于双方未约定第三年起的租金，故合同无法履行，因而主张解除合同。出租方要求提高租金，实际上是单方要求改变租金的一种行为，承租方未 是不公平的。 说明 本裁判意见涉及对期限较长的房屋租赁合同租金调整，双方当事人协商不一致时的处理问题。本裁判意见注重了法律效果与社会效果的统一，根据长期 ...
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关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此时， 合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”租赁权的设立在相关的法定部门进行登记 ...
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