的约定 1．《北京市内销商品房预售契约》 原告与北京城市建设开发集团总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过有偿出让 撤消市规划局（94）市规地字253号建设用地规划许可证的相应部分。2．应保证用地内西部的规划绿地及小区路与A5区共同使用，不得封闭。 ...
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房。2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月 。 本院查明 项目名称为XXX的房屋由W公司开发，该项目又称X项目。W公司于2016年9月25日获得《北京市商品房预售许可证》，项目座落于北京市顺义 ...
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逾期交房责任开发商承担，赔偿24万法院经审理认为，双方在合同中约定的交付房屋的条件包括开发商应取得相关竣工验收手续，但开发商直到2016年6月1日才取得 费、物业费。律师说法：逾期交房如何维权许多购房人经验不足，没有验证开发商的商品房预售许可证就与其签订了预购合同，为纠纷产生埋下隐患。“举个例子，如果 ...
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的房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 的小区，应尽可能选择容积率较小的。 11.商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其 ...
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开发商提供相关文件，如开发商拒绝提供，则容易引发纠纷，如房屋实测面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经验收合格方可交付使用，因此，项目的竣工 承担，应本着有约定从约定，无约定从法定的原则处理。商品房预售合同中约定了逾期交房的违约处理方式，则应按合同办理，在司法实践中只存在约定的违约金 ...
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；2009年12月16日，被告一与被告二签订《售房通知单》，被告一向北京极富房地产开发有限公司发送了该《售房通知单》，通知其与被告二张一签订售房合同。2010 可提出申请，经审核后符合条件的可以进行购买。依据选房确认单、以及售房通知单，张六对于以张一名义进行申请并办理购房相关手续的事宜，是清楚知悉的。 ...
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房，请理解为盼！A座之所以暂时未网签到我们名下，是因为大庆A房地产开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个有效工作日内， 后被告未能在该时间内为原告办理产权登记，原告诉至法院要求解除协议。对上述事实各方当事人没有争议，对此应予确认。因协议解除的条件已经成就，故对原告要求 ...
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的房子是不具备二手房交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也 协助签订合同、提供交易流程中各项手续的咨询及办理、协调沟通。 我不建议买卖双方绕开经纪人。接受了房地产经纪机构提供的房源信息，绕过他就违反了诚实 ...
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，TT公司移交合同项下相关文件资料（包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等），双方签署《TTJH项目前期文件移交记录》 3、违约责任： 一般违约 信息。 3、进行土地、房地产、规划等查询，核实本案所涉土地权属现状、用地及施工规划、房屋预售等相关情况。 4、作好仲裁及保全的法律文书及担保财产 ...
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不能办理过户手续。但是，本案应变通执行，即向房地产开发公司（也即该小产权房的登记部门）发送协助执行通知书，令该公司变更房屋权益人姓名为张某。 规划许可证、建设工程开工证、预售许可证。因开发建设单位未取得合法的土地使用证，开发建设单位未按规定上缴给国家土地出让金和各项税费，未办理且事实上也无法办理规划 ...
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