一倍的赔偿责任；第九条(三)项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被 赔偿条款)。双倍赔偿条款的规定，正是为了遏制上述严重违背诚实信用原则的行为。 对于商品房的概念和范畴，目前尚无科学和权威的规范性定义和界定，实践中大家的理解 ...
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时，王某可以主张损害赔偿。 最为关键的是，双方的买卖合同中有明确约定在发展商违约时，需要承担违约责任并且损害赔偿的条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止 四）处理”。而在附件（四）即《商品房买卖补充合同》的第六条“关于办证及逾期办证违约责任的补充约定”中，双方约定的方式为“从逾期之日起至实际交付 ...
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违约责任，对方（即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力 的效力。最高人民法院民二庭庭长宋晓明也曾在文章中提出，合同的解除不影响主张违约责任。《聚焦合同法律适用问题推动商事司法审判发展 ——就合同法司法实务问题访最高 ...
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违约责任，对方（即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力 的效力。最高人民法院民二庭庭长宋晓明也曾在文章中提出，合同的解除不影响主张违约责任。《聚焦合同法律适用问题推动商事司法审判发展 ——就合同法司法实务问题访最高 ...
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的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或 第二项里已写明“至今也未收到你司发出的房屋交付通知书”及第三项第2条中也强调“你司应严格按合同约定的交付条款为买受人办理交付手续”。这就清楚地 ...
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厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中 有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 16、售楼广告和说明书能否作为商品房买卖合同的当然条款？ 答：一般来讲， ...
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。具有可操作性表现为合同条款明确，明确的合同条款对确定当事人如何履行合同义务，是否违约及违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 不是以侵权法来衡量，而是以契约法所要求的缔结契约过程中的诚信义务来衡量。缔约过失责任与当事人之间的合同是否有效成立无关，而是以当事人之间 ...
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，不履行谈判义务时，只能要求违约方承担违约责任，不能要求其实际履行缔结商品房买卖合同的义务。本案中，原告与被告订立的《商品房认购书》合法有效，双方均应 》缺少《商品房销售管理办法》第十六条规定的许多条款，如无房屋交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路等配套基础设施和 ...
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元人民币，总购房款为307321元”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较 在外或未筹足首付款等各种理由一直未与被告签订《商品房买卖合同》。原告的不作为，已构成违约。根据《房屋认购书》第五条约定，被告有权 ...
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一倍的赔偿责任；第九条(三)项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被 赔偿”条款)。“双倍赔偿”条款的规定，正是为了遏制上述严重违背诚实信用原则的行为。对于商品房的概念和范畴，目前尚无科学和权威的规范性定义和界定，实践中大家的 ...
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