向李某贷款２４万元，期限１０年，并以所购商品房作为抵押担保；合同的公证与银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和 并不存在委托关系，而是债权的转移。债权的转让并不影响合同有效性与持续性，双方的权利义务内容不变。债权人转让合同权利，不需要经债务人同意，债务人接到权利人转让 ...
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公司之间的商品房预售合同纠纷事宜，郑重致函贵公司。 本律师查阅了由委托人提供的贵公司出具的04842596号北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”委托人有权解除合同并收回购房款本金及利息。为维护委托人的合法权益，受委托人的委托，本 ...
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年5月15日，李某枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49 ，应当各自承担相应的责任。 本案中，李某枫与周某文明知案涉房屋存在限制转让性规定仍达成换房协议且实际履行多年，双方对此均存在过错，均应承担相应责任。案涉 ...
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年5月15日，李某枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49 ，应当各自承担相应的责任。 本案中，李某枫与周某文明知案涉房屋存在限制转让性规定仍达成换房协议且实际履行多年，双方对此均存在过错，均应承担相应责任。案涉 ...
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年5月15日，李某枫（买受人）与A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定李某枫购买位于丰台区一号涉案房屋，预测建筑面积49 ，应当各自承担相应的责任。 本案中，李某枫与周某文明知案涉房屋存在限制转让性规定仍达成换房协议且实际履行多年，双方对此均存在过错，均应承担相应责任。案涉 ...
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，买方)与a公司(甲方，卖方)签订一份《商品房出售合同》。另查，1、a公司的股东为b房地产有限责任公司和c农贸市场有限公司，该两股东与案外人d资产管理有限公司因股权转让发生纠纷，案外人d资产管理有限公司已于2017年11月15日向上海国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，目前仍 ...
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股份有限公司庆阳分行及庆阳某房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案》【争议焦点】商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？【裁判意见】最高院认为：《 、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。麻某提供的《商品房预售备案审批表》，加盖的印章为环县房管局合同备案 ...
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审判】 2008－2009年，29户来自全国各地的居民与某实业有限公司签订了《商品房买卖合同》书，购买了某实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。 因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续，错失了房产投资良机。没有产权证的另一个不容忽视的事实 ...
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的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。?二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议 企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。?四、购房者在支付订金后， ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋抵押给第三人或将该房屋卖与第三人 法律的层面上还需由登记的买房人与实际买房人之间达成房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要 ...
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