的租赁价格与同时期、同地段其它商铺的实际租赁价格严重背离，而物业管理费约定则明显偏高。 再次，物业管理服务合同的签订双方为三兆公司与步行街 赔偿因侵犯申请人对房屋的占有、使用、收益权而产生的损失3554250.05元。 买卖合同项下房屋面积7468.13平方米，申请人已经于2005年3月8日支付购房款 ...
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用地的使用年限最长为50年，而华德公司开发建设的为家带店独立跃式商铺，属综合用地的范畴，相应的土地使用年限应为50年。70年旺铺产权也不 有违诚实信用的程度。善意之欺诈，并无损于相对人利益，不应列入欺诈之内。 商品房买卖合同过程中开发商使用欺诈性的语言、以作为或不作为的方式使购房者陷于错误而作出了购房 ...
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人刘二介绍，在被告售楼处与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告房，该商品房的用途为商铺，属框架结构，层高5.5米，建筑层数地上 年2月28日前交付该商品房。实际上，原告先后向被告支付购房款540000元，双方才签订合同。四，裁判结果一、解除原告李一与被告a房地产开发有限公司于2018年2月 ...
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第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条件应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件， 、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案例] 1994年A房地产有限公司(以下简称A公司)将 ...
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日，甲方与乙方签订《认购协议书》，双方约定乙方购买甲方位于西安市碑林区XX路商铺一套，协议对房屋的交付使用条件及日期、面积差异的处理、规划设计变更、 的，人民法院应予支持。”的规定，双方签订的《认购协议书》之预约签订正式《商品房买卖合同》部分的协议条款应合法、有效。虽然双方签订了《退款承诺书》，但该 ...
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、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋） 物业地址 有所有权证书□ 无 乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成 ...
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怎么认定？ 案情简介：石某与甲公司的借贷纠纷石某与甲公司签订了一份借款合同，约定石某向甲公司出借款项1000万元，借款期限为两年，借款利率为年利率20% 甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲 ...
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行为涉嫌犯罪，或者由已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件 到期不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的4处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某 ...
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： 2009年9月，马先生与蔡女士商议，将蔡女士名下位于上海市某区的一套商铺，约定房价为68万元，为此马先生向蔡女士支付了购房定金2万元，当天双方签署 就和马先生在一旁聊天，大家并没有去盯着蔡女士签名。 想不到鉴定结果竟然是买卖合同上的签名不是蔡女士签署。 见到这样的鉴定结果，蔡女士更加振振有词了，称 ...
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被拆除房屋的所有权证； 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据； 3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张 诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的证据 1、购房方受到损失的证据； ...
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