种意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自 共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张某出示了房屋所有权人为 ...
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信访局情况说明：牛克广等人多次到县委、政府上访，要求解决房产归属问题，县委信访局多次立案责成房管局处理，房管局以该房地产没有进行合法改造，九申诉人 ，民心所向，[15]这也正符合我国司法和实际的需要。[16]当然，时至21世纪的今天，也有学者认为：取得时效在善意取得、登记制度、占有制度等民法所有权取得 ...
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要件，因此，该房屋买卖合同合法有效；第三、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 以期利益平衡。其构成要件也比较严格，标的物须为动产，不动产不能成为善意取得的标的。动产物权的存在，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公 ...
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是无效的，又主张时效抗辩，但只有在抵押有效的情况下才考虑时效的问题。孙某恬于2018年1月29日真实出借给李某苒1100万元，设定抵押也是 某恬通过银行转账给李某苒11000000元借款，故孙某恬对涉案房屋的抵押权符合不动产善意取得的构成要件，该抵押权有效。张某易上诉要求确认抵押合同无效以及撤销抵押 ...
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是无效的，又主张时效抗辩，但只有在抵押有效的情况下才考虑时效的问题。孙某恬于2018年1月29日真实出借给李某苒1100万元，设定抵押也是 某恬通过银行转账给李某苒11000000元借款，故孙某恬对涉案房屋的抵押权符合不动产善意取得的构成要件，该抵押权有效。张某易上诉要求确认抵押合同无效以及撤销抵押 ...
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单独将大额夫妻共同财产赠与他人，也是一种无权处分行为。《物权法》第一百零六条规定：如无善意取得的情形，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， ，有付出未必一定有收获，在当事人双方均为成年人的情况下，其应当明确预知自己行为的法律后果。 有人提出这样的问题，即夫妻一方擅自赠与婚外情人大额财产，是否属于 ...
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艾某的共有财产，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《贯彻民法通则意见》）第89条规定了在共同共有关系存 某有理由相信两份股权转让协议系艾某、张某夫妇的共同意思表示，也足以证明刘某受让该股权符合善意取得的法律规定，且两份股权转让协议并不存在我国《合同法 ...
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是善意取得。2、高某是无权处分。 三、法院判决 1、一审判决 驳回张某的全部诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权 情形，双方对姜某是否构成善意取得如有争议可另行解决;张某主张的高某无权处分亦不符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之 ...
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对此规定细化，减少岐义，加强操作性。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十一条第一款对此做出了具体规定： 一方未经另一方同意 给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ...
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登记的已经交付给受让人。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条第(二)项规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做 价格转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款;房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为 ...
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