）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往 很可能会出现延期办理完毕产权凭证的情况。此种风险是购房人无法回避的，因为通常是政府行为、开发商自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时 ...
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贯彻损害填补原则。无损失即无保险，保险事故所导致的损失，必须在经济上能够计算价值，否则，保险的补偿将无法实现。在车贷险合同中，发生保险事故所 ，为合理高效解决纠纷，避免民事审判出现泛技术化倾向，审判中，应将银行起诉保险公司请求赔偿贷款损失案件（不论起诉依据是合作协议还是保险合同）的案由确定为保证保险 ...
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受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定。事实上赵某霞自具备过户条件后， 恶意串通，隐瞒评估系为办理贷款。银行认为上述证据不属于新证据不应予以采信，表示录音及文字整理资料真实性、合法性无法确认，照片真实性无法认可，对上述证据关联性及 ...
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受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定。事实上赵某霞自具备过户条件后， 恶意串通，隐瞒评估系为办理贷款。银行认为上述证据不属于新证据不应予以采信，表示录音及文字整理资料真实性、合法性无法确认，照片真实性无法认可，对上述证据关联性及 ...
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支付逾期违约金。反诉人支付的购房款140万，足以支付被反诉人的贷款79万，但被反诉人却违约，不解除银行抵押，使反诉人的财产处于极不安全的状态，违约事实 守约方因本次交易所支付的居间佣金及各项服务费。（注：如因甲方个人原因导致该协议无法履行或解除，则甲方须另行赔偿乙方装修所花费用双倍金额）。第十条税费 ...
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的情况下，既不愿意补足首付款，也不配合解除网签手续。由此，导致原告在长达一年多的时间内都无法重新出售房屋并获得相应购房资金。此外，原告就本案及关联案件的诉讼 帐户与原告办理了房管局网签手续。而在办理银行贷款过程中，因限贷政策原因，答辩人辗转于工行、邮政银行等多家银行，均未获贷。最后，答辩人在江南银行处 ...
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向被告购买被告房产建筑面积为84.05平方米，总价值为843000元。在买方按约定取得银行的贷款批复函，且卖方已取得房地产证原件之日起七个工作日内，买卖双方须 20%的违约金，买方因维权所支出的律师费，诉讼费等由卖方承担。的约定，结合前述分析，认定是可归责于茂某一、银某一的原因导致合同无法继续履行，其 ...
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及相关利息114541.835元(利息计算方式：①以首付款23471元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2013年9月12日计算至款项付清之日止，截止2019年 条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记， 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予 ...
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名下，所以提出了返还原物的诉讼请求，但在庭审中A分行对本案持消极态度，导致涉案房产抵押问题成为返还原物的法律障碍，在这种情况下返还原物已不现实，一审为此 ，应认定购房款实际由刘A支付。秦A提交的银行流水明细无法体现其支付首付款30万元、也无法体现其按月偿还贷款，不足以证实其履行了支付房款的义务。第三， ...
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批准的原因。至到2018年4月，开发商通知买房人，还需要再办理一次银行贷款手续，原告不明缘由，经过多方了解，方得知开发商自合同签订后未向房屋登记机关 ，Y女士认为无法承受，因此双方发生争议，买房人遂委托我们向法院提起了民事诉讼。 二、办案经过： 该案件的难点在于：导致买房人贷款未审批通过的原因到底归责 ...
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