已签订合同如果买方违约 -案例分析搜索

房产买卖纠纷案

18万元。2011年7月18日甲市房屋交易中心即向被告方女士颁发房屋产权证。从签订合同到办理产权登记发证前后仅仅8天就超乎寻常的完成了。所谓为生活所需购买必须协助买方办理房产证、土地证等手续，所需费用均由买方承担。8、违约责任：如一方违约，由违约方除房款外另按房屋总价值的50%付守约方违约金。9、本 ...

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车军与张焕明、张小燕房屋买卖合同纠纷

2单元X房屋（深房地字第××号）转让予原告，转让成交价1530000元；买方于合同签订当日支付定金20000元，定金交由第三方托管；剩余房款由买卖双方指定的银行），并将上述房屋交付原告车军；六、驳回原告车军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

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卖方定金能不能退还

的解除，只有买受人确有证据证明因银行信贷政策调整而无法履行付款义务的，如果合同明确约定，买受人以担保贷款方式付款、因不可归责于当事人双方的事由了买卖房屋的商机，有些买方买房并不是为了居住，而是为了到手转卖赚取中间的差价，在签订合同后发现房价下跌利益将受损，欲毁约但担心承担违约责任并采用房价政策调控这 ...

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设备出资和技术出资案例

根本没有运交合资企业，因此根本不能算作正式投资到位。被诉人违反合同和法律，投资至今不到位，已构成违约，这也是造成合资企业至今无法正常营运的又一重要原因。卖方”的情况呢？实际逻辑是卖方是技术输出方，又同时在买方公司参股，买方公司通过协商谈价，签订合同向卖方公司购买专用设备，这并无甚么不妥。按购货合同 ...

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3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

合同无效。当限制政策出台时，房价可能下跌，这时买方违约的情形较多，买方通常会以合同存在漏洞为由要求解除合同退房。 (2)连环买卖引起的纠纷。对于改善需求买卖合同，如果没有他们，房屋是无法完成交易的。所以我认为房地产经纪公司对于房源信息的提供是最重要的。他的基本责任有：提供房源信息、协助签订合同、 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖商品房的交付条件，在该条件不具备时，购房人有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省 ...

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防止二手房买卖纠纷　上手户口未迁卖方担责

买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。户口迁移是卖方的合同义务，违反该约定应当承担违约赔偿责任，但如果买卖合同里面没有约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，则买方，卖方在向买方承担违约责任后，可以向其上手进行追偿。最后，笔者建议为防患于未然，避免纠纷产生，买卖合同双方都应当在签订合同之前，到房屋 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖商品房的交付条件，在该条件不具备时，购房人有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省 ...

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房产中介，跳单怎么办？

公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳付）佣金的恶意。其中，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看其是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件，如果买方并未利用该中介公司提供的房源信息 ...

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最高人民法院关于发布典型案例

提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息 ...

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