具备大产权房所具有的完整权能： （一）小产权房的开发建设程序违法 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、 因此小产权房用地性质属于非法用地。 （三）小产权房没有合法产权证书 《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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要求承租人刘某迁出，刘某则认为自己就该商铺已签订了租赁合同，依据合同法相关规定，其享有的租赁权不受商铺所有权变更的影响，即享有买卖不破租赁的权利。 【 合同并已交付和实际占有该商铺，但未办理产权登记，根据我国物权法关于不动产转移及变更以登记为生效要件的规定，在法律上周某并未成为该商铺的产权人。进而，周 ...
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夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息 争的效果。 六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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使得房屋实际使用面积增大。 3、“侵权面积” 开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间等，根据《 ”面积属于非法面积，故不会也不可能写入《房地产证》，而根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护，意即开发商 ...
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[案情] 王某为某公司职工，2005年8月，在一次公司举行的聚会中，王某不慎于酒后将其佩带的祖传玉镯丢失在洗手间的洗手台上，后被单位 忽视遗失物作为占有脱离物的特殊性，也不要割裂遗失物作为一般动产的应有属性。我国物权法第一百零七条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的 ...
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、排除妨害是物权保护请求权与侵权请求权的竞合，当事人可以自由选择。我国《物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能损害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险 执行环节又有无障碍呢？如果法院对妨害行为作出否定评判，那么也只是对其前行为的评判，判决生效后再发生妨害行为，法院是否还要进行再次审理判决，又如何 ...
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[案情] 王某为某公司职工，2005年8月，在一次公司举行的聚会中，王某不慎于酒后将其佩带的祖传玉镯丢失在洗手间的洗手台上，后被单位 忽视遗失物作为占有脱离物的特殊性，也不要割裂遗失物作为一般动产的应有属性。我国物权法第一百零七条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的 ...
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，人民法院可以延长诉讼时效期间。为此，本案张某向银行借款20000元，约定还款期限为2006年12月20日，该债权请求权的诉讼时效应以期限届满之日作为起算 年12月15日开始重新计算，至2009年12月15日诉讼时效期间届满。 我国物权法第一百七十八条规定：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。物权法 ...
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的一项重要制度，旨在保护善意第三人的利益，维护商品交易安全。我国物权法对善意取得构成要件作出了明确规定，要件之一为：转让的不动产或动产依照法律的规定应该 的，不影响受让人返还请求权的取得。关于让与人所让与的返还请求权的性质，物权法采用通说，认为既包括物权的返还请求权，也包括债权的返还请求权。自指示交付 ...
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对邻人损害最小方式使用；（３）须给予邻人一定补偿。 我国尚无物权法，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地 是相邻权纠纷还是地役权纠纷： １．有无提供便利的必要性 根据相邻关系的规定，法律要求一方必须要为另一方提供便利，这种便利实际上是他人为了使自己的权利得到正常的 ...
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