合同》。合同约定，甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付房屋成交价的20%的违约金。丙方收取的服务费、评估费不予退还， 房屋交付给乙方。同日，霍某1(甲方、出卖方)、沙某(乙方、买受方)与中介经纪公司(居间方，丙方)签订了《补充协议》，约定，甲乙双方要求，乙方自行 ...
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相一致，此信赖利益应予保护；根据区分原则，房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴，不应影响合同效力。这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 ...
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代办房产证，并不受理消费者单独的办证申请。 同时，由于上述规定中仅规定了开发商不履行协助义务所应承担的行政责任，没有也不可能规定其民事责任，这对保护广大 合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一 ...
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经过，李铭表示童昕母亲于2016年11月19日持拘留通知书找到房屋中介公司告知童昕被拘留了，合同无法继续履行，但因为时间紧急，三方没有面谈。后来房屋中介公司 公司提交的《房地产评估报告》显示受童昕委托于2017年1月10日作出1604号房屋抵押的评估结论。另查3，据李铭提交的《拘留通知书》载明童昕因 ...
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。对于资金监管问题，因需要办理网签才能建立监管账户，而由于我不具购房资格无法办理网签，所以无法建立监管账户，我不存在违约行为。 我的另一套房屋能否出售 正式卖出，亦不同意继续履行合同。 三、法院判决 1、解除王某与田某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及王某与田某、北京中介房地产经纪有限公司签订的《补充 ...
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扣一环，一个合同无法履行就有可能直接影响另一个，因此要慎重签订。合同具有相对性，由于公共政策引起的履行不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再 但是中介公司作为居间方，没有尽到谨慎审查的责任，也存在一定的过错，故判决中介公司退还了居间费用。 【律师说法】 实践中，许多人为了孩子上学而购买学区房 ...
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单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的委托权限及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同以及委托人有无恶意逃避支付 上海爱建立好信房地产经纪有限公司（以下简称“立好信公司”）等多家房屋中介公司挂牌出售涉案房屋。立好信公司、汉宇公司、中原公司分别于10月22日、 ...
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某仍应按合同约定支付居间费。在此，法官提示，如因卖房人原因导致房屋买卖合同未履行的情况下，购房人在支付居间费后，有权要求卖房人赔偿其相应损失。中介 中介公司均表示无法收取赵某的支票，导致赵某无法履行买卖合同。中介公司起诉要求赵某支付居间费。法官视点：本案中，中介公司在促成赵某与李某的房产买卖交易中提供 ...
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代办房产证，并不受理消费者单独的办证申请。 同时，由于上述规定中仅规定了开发商不履行协助义务所应承担的行政责任，没有也不可能规定其民事责任，这对保护广大 合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一 ...
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的过户证件，使得双方合同无法继续履行。故诉至法院，望判如所请。审理中，原告表示因原、被告双方于2016年3月16日，又就涉案房屋签订《存量房买卖 汽车位一只的条款不予接受，故委托案外人万三与原告周一的委托代理人常九在中介方a房产经纪有限公司(丙方，以下简称a公司)居间下又签订《存量房买卖契约(中介服务 ...
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