合同约定双方应在2007年10月30日之前签订正式的房屋买卖合同(即市房地局的标准文本)，原告同时支付首付款26万元。但自从原告支付定金以后被告就一直以种种 ，一定要尽可能的将内容完善，不要漏掉重要条款，防止售房人恶意磋商，造成合同无法签订。除了一份内容详尽的居间协议，购房人尽量多付一些定金，付足法定 ...
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的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者 中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖 ...
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让被申请人签上名字，就将合同文本收回去了。合同中的各条款没有让被申请人看，更没有向被申请人解释。因在房屋买卖合同中，买房人最关心的就是能否 的（2008）郑民一终字第1553号判决与本案没有关系。 三、关于逾期取得房屋产权证书方面的纠纷，国家已明确出卖人应当承担违约责任。 最高人民法院2003年6月1 ...
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向原告出示已经准备好的《商品房买卖合同》及附件并将安排签约时间擅自变更为11月21日届满，已经构成违约； 2、开放商在出售房屋时，进行了书面的虚假承诺 《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务，且《预售合同》本事 ...
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内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的规定等，它与目前实践中采用的《商品房买卖合同示范文本》相比，显然未包含商品房 主要权利的格式条款无效，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释 ...
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某君辩称，同意一审判决，不同意陈某文的上诉请求。陈某君提交的购房付款原始凭证、购房合同、房屋所有权证原件及父亲、妹妹的证人证言等，足以证明涉案房屋系陈 购房手续均由陈某代签。陈某君当庭提交了包括《房屋买卖协议》、交纳购房款的收据等购房手续原件以及房屋产权证原件。庭审过程中，陈某作为证人出庭接受询问，陈 ...
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月17日委托乙方以乙方名义购买位于北京市大兴区一号房屋一套；2.乙方接受甲方的委托,以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资 某梦银行还贷账户，实际支付了直至其去世前的各期房贷款；且就购买涉案房屋的重要文本文件均由秦某才持有。 综上所述，秦某才与秦某梦之间所签订 ...
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有上限约定，但是买方逾期违约金则没有上限约定，且有违住建部门颁布的行业合同示范文本及最李某院典型案例的精神，因此该条款违反公平公正原则而无效。现 辩称，我司现可以协助原告办理涉案房屋的产权过户手续，办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约 ...
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有上限约定，但是买方逾期违约金则没有上限约定，且有违住建部门颁布的行业合同示范文本及最李某院典型案例的精神，因此该条款违反公平公正原则而无效。现 辩称，我司现可以协助原告办理涉案房屋的产权过户手续，办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约 ...
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即使个别合同条款确实存在瑕疵，也不应因瑕疵而否定合同明确约定的买卖合同性质。钢铁交易中心依约付款后，甲钢铁公司未履行交货义务，钢铁交易中心无法提货，买卖 的格式合同上事后填写，且银行的经办人承认填写相关内容后的合同文本并未交给制药公司。《最高额保证合同》尾部法定代表人栏内的签名亦系他人冒签。在制药公司 ...
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