并一直持有此涂改的《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《 登记。我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”第六十条规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权 ...
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公平为由撤销或者变更合同时，当事人负举证责任的要件事实有：该合同为有偿合同，或者是双务合同；合同内容明显背离公平原则；该不公平系一方利用优势或对方没有 恶意，虽然法官在某些情况下可以采用事实推定的方法认定其恶意，但在无法使用事实推定时，如受让人以不知道“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成 ...
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讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2015年第1期） 最高法院认为，对于当事人 协议书》的预约性质，蜀都实业公司交付房屋的行为不应视为对该合同的履行，在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下，蜀都实业 ...
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了讯捷公司的交付。在签订《购房协议书》的三个多月后，蜀都实业公司将合同项下的房屋交付给了讯捷公司，讯捷公司接受了该交付。而根据《购房协议书》的预约性质，蜀都实业公司交付房屋的行为不应视为对该合同的履行，在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下，蜀都实业公司的该行为应 ...
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也不能视为上诉人系有偿、善意取得；上诉人认为明显不符合事实和法律依据，赠与合同的签订就正是双方履行产权变更约定的直接证据！原审使用不足以、也不能等 房产登记部门对于登记在夫或妻一方名下的房产在签订赠与及买卖合同时，只要房屋产权证上记名的一方到场签字即视为夫妻双方共同的意思表示，并不要求夫妻双方必须共同 ...
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的假房产证与甲出示的真房产证做了“调包”。之后乙冒充甲与买主丙签订房屋买卖合同，办理登记手续时乙出示了调包取得的真实房产证以及伪造的高仿真身份证。登记 如下：1.冒名处分人出卖他人房产属于无权处分；2.第三人与冒名处分人之间存在有偿法律行为；3.第三人已支付价款并完成过户登记；4.第三人善意。[27] ...
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上记载物业所有看房服务，但被申请人则认为申请人只向其提供了一套房屋的看房服务，且该房屋绝对不是被申请人配偶后来购买的康雅苑4号2050第二，为支持自己 居间合同》是申请人起草和提供的，其中的第2,3条是申请人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与被申请人协商的条款。故根据《合同法》第39条的规定， ...
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赔偿多收钟某的４０００元，即８０００元。理由是，田某在房屋协议作价的过程中既然使用了欺诈手段，钟某作为消费者，当然能够依据《中华人民共和国消费者权益 。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、 ...
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赔偿多收钟某的４０００元，即８０００元。理由是，田某在房屋协议作价的过程中既然使用了欺诈手段，钟某作为消费者，当然能够依据《中华人民共和国消费者权益 。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、 ...
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双倍赔偿多收唐某的5000元，即10000元。理由是，谢某在房屋协议作价的过程中既然使用了欺诈手段，唐某作为消费者，依据我国《消费者权益保护法》第49条 、履行义务应当遵循诚实信用原则。同时，《合同法》第42条还规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一） ...
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