的，当事人需要处分该享有的物权时，应该先行完成登记，然后再依 双方当事人的协议进行转移登记。 夫妻共同财产的认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先 《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋 ...
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第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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徐某、陶某分别于2006年11月3日及2004年12月12日签订的租房协议两份与本案无关。对于案外人上海青浦某房产经营有限公司2005年6月20日提供的 某妹夫，双方存在利害关系，故该协议内容的真实性无法确定。除了原告与被告刘某的陈述之外，无其它证据证明被告刘某将系争房屋转让给原告。即便被告刘某将房屋 ...
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资金周转，先后向李某等人借款共计34.1万元，并约定以其住房作为抵押，因当时房屋产权证尚在办理过程中，故未办理抵押登记。借款到期后，张甲未按约定还款， 晓春欠货款、借款未还，并提交了欠条、借条等债权凭证作为书面证据，但在房屋转让协议已完全履行、债务得到清偿的基础上，债权凭证却仍由张良古作为原债权人保留 ...
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手续。2005年11月28日，原告和李隆忠签订了房屋归还协议，约定双方于2000年2月10日签订的房屋转让协议作废，乙方（李隆忠）将原甲方（吴明 月1日开始施行），根据《物权法》第14条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”也即房屋买卖 ...
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第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都 不动产物权登记的对抗效力是相同的。 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 ...
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徐某、陶某分别于2006年11月3日及2004年12月12日签订的租房协议两份与本案无关。对于案外人上海青浦某房产经营有限公司2005年6月20日提供的 某妹夫，双方存在利害关系，故该协议内容的真实性无法确定。除了原告与被告刘某的陈述之外，无其它证据证明被告刘某将系争房屋转让给原告。即便被告刘某将房屋 ...
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层商品房一套（面积97㎡）出让。2005年3月17日，原、被告达成房屋转让协议，约定房价为人民币44800元，由原告先付给被告定金5000元人民币，余款在 上的处分行为。这种法律上的处分主要是指通过买卖、设定抵押等使所有权发生转让。（三）受让人须通过有偿的法律行为而取得不动产的所有权。受让人取得的财产 ...
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