合同》和《保证合同》的内容亦未违反相关法律法规规定，故《抵押合同》自办理抵押物登记之日起生效，抵押权自登记时设立，原告金通小额贷款公司的抵押权依法成立。当被告龙星锌业公司不履行还款义务时，原告金通小额贷款公司有权从上述抵押物以拍卖或者变卖所得价款中优先受偿，故对原告的该项诉请亦予以支持；被告龙星 ...
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不到其相关人员。 办案思路及心得 申请冻结对方财产，提起诉讼， 并主张享有抵押物保险赔偿金的优先受偿权，保障我方的合法权益。 审理经过： 提供如下证据： 、依法判令第二被告承担上述款项的连带还款责任； 5、依法判令原告享有抵押物保险赔偿金的优先受偿权； 本案诉讼费用由第一、第二被告承担。 裁判结果 ...
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解除与高先生的个人住房及借款抵押合同的诉讼请求语法有据。对于高先生说的抵押物尚未建成房产，但是抵押人实际已经向XX公司缴纳了全部购房款，这种一抵押标的物 过去《担保法》41条规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这一规定意味着双方订立书面抵押合同后， ...
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享有法定的优先性。建设单位对担保物不行使建设工程款优先受偿权，视为放弃该抵押物权利，故驳回对保证人的诉讼请求。案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与 的行使。鸿运公司怠于行使该优先权，在该范围内应保证人免除责任。 三、鉴于抵押物价值远超债务，故保证人不应承担责任。相关法律规定《物权法》第一百七十六 ...
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未归还。经雅安雅正司法鉴定中心鉴定：龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的抵押物为土地使用权、机器设备、房产等。龙兴酒厂向三家金融机构贷款时提供的 一审法院查明了龙兴酒厂使用虚假财务资料进行贷款的事实，忽略了伪造购买发票虚增抵押物和重复抵押，案发时已资不抵债的客观事实，且将造成严重后果作为必备要件，忽略了 ...
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以下条款：(1)被担保的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)抵押担保 所登记的债权数额”200万元”并非本案合同约定的抵押债权的全部，仅指系争抵押物于登记时的主债权金额，并未反映包括利息、违约金等主债权以外的附属 ...
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房地产抵押权实现的具体步骤如下：(1)协商。债务履行期届满后，抵押权人应当就抵押物的处分问题与抵押人进行协商。经过协商能够达成协议的，应按照协议对抵押物 能达成协议，抵押权人有权申请人民法院扣押抵押房地产，并在人民法院的主持下解决抵押物的折价、拍卖或变卖问题。同时，在人民法院扣押房地产后，房地产所生的 ...
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从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。七、在抵押物担保中，抵押必须要办理登记吗？我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗 受清偿的，或者当事人约定的实现抵押权的情形出现时，抵押权人行使其抵押权，将抵押物变卖、拍卖或者以折价的方式优先受偿的行为过程。抵押权的实现，是债权人实现 ...
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债权一样按照比例分配,因此可以很好地保证债务履行。 值得提醒的是,对于房产等抵押物签订完抵押合同后,还需要在有关部门办理抵押登记手续,否则不能对抗第三人 的损失。 质押相对于抵押来讲,质押物为动产,且为债权人占有,而抵押物多为不动产、不转移占有,抵押物登记过才有对抗第三人的效力,而质押物除法定需要登记 ...
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日至2022年9月2日。保证人的保证期间为本合同保证条款生效之日起至将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。合同第13条、第37条约定：抵押人为刘砷，抵押物为该房屋，抵押物的评估价值700000元，建筑面积80平方米。抵押人保证对抵押物依法享有 ...
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