、被告辩称被告郭大娘答辩称：涉案房屋及涉案车位确系2011年原告借用我名义购买，但当时双方曾达成口头协议，如果房屋增值，则对于超过200万元以上部分， L公司于2012年5月31日前交付涉案车位等等。2011年9月双方办理了预售合同登记备案和商品房预告登记。原告通过其丈夫的银行账户向第三人L公司支付了 ...
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，三方签订《个人购房担保借款合同》，合同约定邓兴才向原告借款20万元用于购买鑫宇公司开发的坐落于南溪镇广福街江临天下5-1-16-×号住房。 知，从预告登记到抵押权登记，还须预售商品房购买人取得房屋所有权后，与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押预告登记权利人才取得完整的 ...
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违约责任。【典型意义】吴丁亚律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房 均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房在优先满足单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，不得向非经济适用住房供应对象出售，而是由城市人民政府 ...
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》、交易明细及存单等欲证实。被告称购房时其在外地，故委托原告代为办理购房手续，《商品房买卖合同》买受人后“李某良”的签名是原告所签，但被告与原告 不归出名人所有，而应归借名人所有。但当事人一方提供的证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有 ...
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、产权代办费、产权登记费、印花税等共计33289.53元，随后又支付担保服务费1680元;办理入住手续后，我们对该房屋进行了装修，共支出装修款118900元;2013年10 权。2011年5月5日，刘涛与某公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由刘涛购买806号的房屋，该房屋性质为限价商品住房，合同总 ...
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、产权代办费、产权登记费、印花税等共计33289.53元，随后又支付担保服务费1680元;办理入住手续后，我们对该房屋进行了装修，共支出装修款118900元;2013年 2011年5月5日，谢某红与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由谢某红购买位1812号房屋。2013年7月20日，谢某红 ...
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李某楠;于2012年3月，在未告知杨某颖的情况下，为李某楠使用购房指标购买商品房支付了240万元。63号房屋拆迁所得4个购房指标，除由李某楠使用1个购房 合同》，购买了位于北京市昌平区回龙观房屋一套。两套房屋现已交付使用，产权尚在办理中。剩余的1个购房指标由李某以35万的价格卖出。杨某颖称为购买房屋， ...
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开发有限公司于2004年10月28日签署了编号为No.123456的《商品房预售合同》，合同约定由原告购买被告开发的金色国际中心A座1号房屋一套，房屋总 法院判决 一、被告北京方正房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告王宇逾期办理房屋所有权证违约金一百一十五万二千一百八十元； 二、被告北京方正 ...
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商品房买卖合同之前，且出卖人存在故意隐瞒的情况。由此，导致买受人购买房屋的合同目的无法实现。因此，买受人可向法院主张解除合同，返还已付 ，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 若由于出卖人的原因，致使买 ...
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法规的强制性规定的合同无效。因某某某房地产公司未能取得销售商品房的资格，故原被告双方签订的《购买住宅楼协议书》及补充条款无效。无效的合同自始没有法律效力 预售，应当向城市、县房地 产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得商品房预售许可证的商品 房预售合同无效。本案中某某某房地产公司一直 ...
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