交接期限除了约定期限外还应包括合理期限。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条对催告期限 被告云南XX房地产开发有限公司金平分公司于判决生效后十日内支付原告崔XX逾期交房违约金15606.56元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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年1月22日至2018年2月28日，双方经过多次沟通，由于B公司备货问题，向A公司提出使用调用产品替代，等B公司采购完毕后，再予以更换，A公司不 且不违反强行法律，就应该得到支持。但是，为什么A公司最后拿到了预付款而B公司关于违约金的反诉请求没有得到支持呢？关键就在于：合同中约定，若A公司在B公司已经 ...
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房屋交付给贵方使用。若逾期交付，我司须向贵方支付每日万分之五的违约金(按照贵方已支付的首期购房款人民币4427916元计算)，直到贵方正式收到该房屋时止 的《商品房买卖合同》应为合法有效。 关于秦某主张的违约金问题，秦某主张应按照承诺函记载的违约金计算方法计算违约金数额，但该函件出具时间为2007年4 ...
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将举证责任分配给了开发商，平衡双方利益。关于逾期办证违约金计算方式问题依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定： 由于出卖 的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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涛、涂佳；涉案交易所产生的税费应当按照合同的约定由寇文涛、涂佳承担。 关于违约金。原审法院认为，寇文涛、涂佳在涉案合同履行过程中存在履行瑕疵，张燕 5日获得通过。 本院认为，根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点是违约方的确定问题。结合涉案合同约定及双方在庭审中的陈述和中国银行函复，涉案双方2015年4月 ...
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日向章雯支付了购房款290万元，上述款项共计350万元，后续未支付购房款。关于王峰的购房资质问题。王峰认可其在签订合同时暂不具备在京购房资质，其需出售名下 ，故章雯主张的未及时网签导致的税费损失缺乏事实依据，不应支持。关于章雯主张的违约金。王峰的购房资质瑕疵并未实际导致合同因此无法履行，且章雯在签约时 ...
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1.被告支付自2016年6月14日至2016年6月30日止期间的逾期交付房屋违约金32304元;2.被告支付自2016年6月14日至2016年10月31日止期间的逾期未迁出户口违约金278622元。二、被告辩称被告韩某琦辩称：关于房屋交付的问题，被告未按约定交付房屋存在客观原因。双方于 ...
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买卖司法解释第16条的规定，和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(二)第29条规定，即，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以 但对逾期交房造成的损失仅考虑租金损失，并以毛坯房的租金标准130%计付违约金显然有失公允，应予更正。根据公平原则和诚实信用原则，可将双方合同约定的 ...
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，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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公司的法律责任的权利。关于违约金，我认为顾本勤显然主张过高，也没有事实的依据，根据法律规定，违约金应该是补偿性质的。中介费用问题，如果中和顾本勤 对于涉案房屋的现值进行评估，故无法确认涉案房屋的差价损失的准确数额。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中，赵培林主张 ...
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