商品房买卖合同逾期付款违约 -案例分析搜索

谈预售合同与正式合同不一致究竟应以哪份合同为主

年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费使用，因此计算被告违约的时间应至2013年11月28日，据此计算违约金的数额。资深房地产专业律师靳双权评析：：本案是一起商品房买卖合同纠纷，最高 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

买卖合同；陈某必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还；缺少合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定 ...

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卖房签“阴阳合同” 购房者持空白协议赢官司

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金，买受人要求虽称双方有补充协议（附件四）并据此主张被上诉人未如约交付购房余款，逾期违约。但被上诉人所持《商品房买卖合同》补充协议（附件四）系空白，并无内容，也无双方签字盖章， ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

买卖合同；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还缺少合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

买卖合同；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还缺少合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

买卖合同；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还缺少合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

买卖合同；陈荣根必须在收到通知后十日内与兰星江阴分公司签订商品房买卖合同，逾期视为放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还缺少合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定 ...

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逾期交房与逾期付款交叉违约问题分析

约定：电子公司逾期不偿还债务，该房屋买卖合同项下的房屋所有权归投资公司所有，但是，投资公司得支付除借款之外的购房余款 5833000 美元，付款时间为入住通知书偿还租金收益款。二、律师评论 1 、逾期交房与逾期付款交叉违约时违约责任的承担。交叉违约时，对方的违约责任不能成为己方免除责任的充分条件， ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费的交付使用，因此计算被告违约的时间应至2005年11月28日，据此计算违约金的数额。管析：本案是一起商品房买卖合同纠纷，最高人民法院在2003年 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费的交付使用，因此计算被告违约的时间应至2005年11月28日，据此计算违约金的数额。管析：本案是一起商品房买卖合同纠纷，最高人民法院在2003年 ...

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