到原告指定的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。 合同订立后，小飞和小霞只支付了首付款74412元。2012年6月20日，两人协议离婚，离婚时并没有处理房产。经房产公司多次催告，两人仍没有办理按揭贷款 ...
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取得商品房预售许可证。后经原告多次与被告军×公司、富××公司交涉解除合同及返还购房款均未果。请求法院判令：1、确认原告李茂×和被告军×公司签订的《合作 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”因此，李茂×与军×公司签订的《合作建房合同书》应认定为商品房 ...
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尚未取得商品房预售许可证。后经原告多次与被告军公司、富公司交涉解除合同及返还购房款均未果。请求法院判令：1、确认原告李彬和被告军公司签订的《合作 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，李彬与军公司签订的《合作建房合同书》应认定为商品房买卖 ...
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实际支付购房款为5000万元。陈俊峰、张立平与中金天盛公司签订《委托付款协议》约定的代付购房款亦为5000万元，中京华所对丽湖公司的审核意见载明， 在2011年8月16日以1800元/平方米的价格支付回购款后双方签订的商品房买卖合同自行解除。最晚可以迟延至2011年9月16日，但应给付迟延期间溢价款。 ...
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案件解释》第8条规定:“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 房价上涨的经济损失。《物权法》第20条第1款规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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优先取得该房屋的。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条第1款规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、 《商品房买卖合同纠纷案件解释》第9条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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华，但李志华并未支付购房款;而宋若心支付了全部购房款，持有304号房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件;且304号房屋 为表示其已不愿意履行借名买房协议，且法院已经判决宋若心腾退房屋，客观上形成合同目的无法实现的事实，故宋若心现要求解除借名买房关系的请求合理， ...
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洪某支付已付款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，洪某有权解除合同，洪某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的 向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应 ...
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全部诉讼请求。 某房地产开发公司上诉，二审法院经调解双方自愿达成协议： 1.双方房屋买卖合同自行解除 2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半 下列情形下，购房人可请求解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未 ...
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解释》第九条之规定，起诉至人民法院，请求：1、判决解除双方于2011年5月25日签订的《商品房买卖合同》；2、判决该公司返还已付购房款381633元、利息 后该公司不服提起上诉。在二审法院主审法官的主持下，双方达成调解协议：一、双方合同解除；二、被告返还胡某房款及同期银行贷款利息；三、被告赔偿原告装潢 ...
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