，遂张先生诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：蔡女士和龙先生签订的房屋买卖合同无效。判决生效后10日内，龙先生腾退房屋。 五、律师点评 北京 行为是善意取得的前提，这也是前述确定夫妻一方擅自处分共有房屋是否属于无权处分的必要性所在。如果是无权代理，则涉及到的是是否构成表见代理的问题，两者 ...
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审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭辩论和最后陈述意见。第一、李婷名下的两套房产是否为陈正刚全资购买并 的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定；“ ...
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审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭辩论和最后陈述意见。第一、李婷名下的两套房产是否为陈正刚全资购买并 的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定； ...
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，则应根据《中华人民共和国物权法》第二十六条的规定进行指示交付。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十八条规定，出质人以 分权人将不动产或者动产转让给受让人，受让人是善意的且付出合理的价格，依法取得该不动产或者动产的所有权。因此，善意取得应当符合以下三个条件：一、受让人受让 ...
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审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭辩论和最后陈述意见。第一、李婷名下的两套房产是否为陈正刚全资购买并 的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定； ...
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共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 所以该房屋买卖协议无效。 3.丁某对所涉房屋不构成善意取得。 根据物权法第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：（1）.受让人受让该不动产或者 ...
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和承诺构成。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围 并生效，甲、丙就该别墅办理了所有权变更登记，丙依法善意取得该房屋所有权，而乙因合同产生的债权合法占有该房屋，丙可以向乙行使物权请求权，请求 ...
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。其中往往有不法之徒借送烟酒之名，在里面暗藏大量现金或其他贵重物品，来遮掩贿赂的目的。如果该烟酒实际并未被收受所用，就又流转于其他主体之间，因而出现了购销者 第二，唐某取得该现钞不完全具备善意取得的构成要件，不能构成善意取得。首先，郭某既不是该现钞的占有人(此问题前文已有论述)，也不是该财物的处分人。 ...
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明确表示不同意转让，因此最终确认合同无效。律师评析以上两个案例是本律师曾经代理的案件，可以说两个案例基本相同，但是判决结果却完全相反，主要原因是法律之间关于 出卖人与买受人没有办理房屋过户手续，则不能适用善意取得制度，买受人不能取得房屋的所有权，至于转让合同的效力问题，我认为该合同属于效力待定的合同， ...
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上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难 合同为有效合同，除非另一方能证实自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为，买房人为善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易秩序，应当 ...
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