3月2日,长春市中级人民法院在北京市朝阳区房屋管理局查封了×号房屋的产权及其坐落的土地使用权。经长春市中级人民法院主持调解,双方当事人于2011年3月11日达成调解协议 王某、吕某之间的房屋买卖合同继续履行并不矛盾,如果不能实现,王某可向吕某主张赔偿损失;4.王某并未请求判令解除抵押登记,原审判决内容 ...
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》第八条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以 、房改房、集资房等房屋的交易受到国家政策的特别调整。比如,需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售。从房地产交易市场的实际情况 ...
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,其网站上也一直这样宣称,因此我才一次性全额支付了房款的;我同意解除商品房买卖合同,但请求法院保护买房人的利益。 法院查明,X开发公司销售的某 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,但未办理土地使用权出让手续;该6号楼现在尚未竣工。上述事实,有商品房买卖合同复印件、某区发展计划委员会批复复印件、某区 ...
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批准,并违反行政法规的强制性规定,应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效,立约定金合同也当然无效,故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 的强制性规定。从以上规定不难看出,经有批准权的人民政府批准是以划拨方式取得土地使用权转让房地产的法定的形式要求,该形式要件是转让相关房地产行为的生效要件, ...
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的,不得进行商品房预售。2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明, 。原告开发的商住楼已经具备了这些条件,请问:同样在一个小 区,一样的土地使用权证书;一样的规划许可证和施工许可证,并且已经盖到了第五层,该 ...
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中原公司发现龙园大厦手续不完备,工程不能正常施工,经与龙港公司协商解除合同未果,遂向海南省海南中级人民法院起诉,并申请诉讼保全。海南中级人民法院冻结了 审审理期间,房建公司于1994年12月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款,海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日,海口市 ...
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中原公司发现龙园大厦手续不完备,工程不能正常施工,经与龙港公司协商解除合同未果,遂向海南省海南中级人民法院起诉,并申请诉讼保全。海南中级人民法院冻结了 审审理期间,房建公司于1994年12月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款,海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日,海口市 ...
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我代理此案. 我与乙\丙协商,结果同前.案件陷入僵局.我想,甲是先付款才取得土地使用权的,丙不付款取得了使用权,且至今仍不付款,这其中必有其他原因.很可 乙欠甲的款项.(2).乙欠丙的工程款由乙支付给丙.(3).乙与丙的买卖合同解除. 协议签定后,7天内,丙向甲交付了楼房(5层)并支付了余额.此案前后 ...
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9月6日,李一(出卖人)与宋二(买受人)经不动产经纪有限公司居间签订《房屋买卖合同》一份,2014年9月28日,双方当事人在房屋管理部门签订尾号为 及各自承担税款及其他费用的约定并不存在。宋二则称该份网签备案协议亦已解除作废。 2014年10月31日,李一作为甲方(卖方),宋二作为乙方(买方)再次在 ...
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经守约方催告仍不履行,则守约方有权视为违约方根本性违约,守约方有权解除房屋买卖合同关系,并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金; 在合同履行 的解除日期认定为2017年11月3日,依据A市S房地产土地评估咨询有限公司的评估报告,此时点涉诉房屋的市场价格认定为1367834元,与2016年5月2日 ...
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