某二未提交证据证明给付租金。2017年8月15日签订《终止协议》，终止租赁关系。但刘某一夫妻对此不予认可，称为了帮助徐某二办理相关手续签订的。 出资、购房凭证及票据持有情况、房屋占有使用情况和存在借名买房的合理解释等方面认定本案存在借名买房的口头约定。 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记 ...
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表示房屋买卖合同是无效的，拒绝追认。我与方某之间不存在委托代理关系，不认可房屋买卖合同的效力，不同意高某的诉讼请求。 方某辩称：我与赵某 该代理行为有效。表见代理实为无权代理，但基于被代理人过失或被代理人与无权代理人之间特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之建立民事法律行为，代理后果由 ...
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系确定合同效力，钱某、陈某不是合同双方当事人之一，二人就本合同不存在利害关系。根据以前钱某、陈某若干次起诉，法院均驳回其所有权和使用权的诉讼请求，钱 的房屋买卖合同无效的理由不充分。林某与范某签订的房屋买卖合同，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。故钱某、陈某的诉讼请求，原审法院不予支持。 ...
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合同》，并且已经缴纳了购房款，也实际上在这个房子里边居住。法院：无效的房屋买卖关系典当行负责人告诉记者，他们也是到了2016年，两个老人向法院提起 建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是 ...
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遗赠;2、诉讼费由钱萱承担。二、被告辩称被告钱萱辩称：双方不存在遗赠关系，而是房屋买卖关系，孙已经将该房屋出卖给我，故我不同意孙的诉讼请求。2008 且目的系掩盖双方真实的意思，故该虚假意思表示应属无效，孙要求法院确认撤销被认定为无效的遗嘱缺乏合法性的前提，对其该项诉讼请求不应支持。关于第二个争议焦点 ...
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，依法可以发生继承等，而职工购买公有住房交首付款后死亡的，其购房行为的效力如何?这是本案的焦点问题。有一种观点认为，谢女士虽向单位预交首付款(成本房 谢女士亦未取得房屋产权证，因此不能认定该处房产的所有权已发生了转移，双方房屋买卖关系不成立。这种观点与法院的认定截然相反，主要问题在于未正确看待公有住房 ...
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【评析】本案审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定？租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人？1、以限制物权 市场规律的前提下与交易相对人建立经济关系，因本人审查不充分或预测不准确等原因而产生的交易风险应由自己承担。2、关于“买卖不破租赁”的限制适用合同法第二百二 ...
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实时，仅仅依靠其单方意思表示，不能自动与被告形成房屋买卖法律关系。因为善意第三人不会主动退出买卖关系，将自己劳动成果主动让与原告。这就在房屋承租人与 。由此看来，法律规定之间、以及法律规定与实践之间存在冲突。优先购买权合理期限的认定往往更易引发争议。本案中，被告出卖房屋时未履行对原告承租人的告知义务， ...
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应当及时检验。何为及时，法律没有明确规定。在当事人没有约定验货期间的情况下，如何认定买受人的验货期间？应当依据《合同法》对买受人的质量异议期间的 二者存在因果关系的情况下，盛邦公司要求东方公司赔偿损失的诉讼请求不应得到法院的支持。 【法理风险提示及防范】 为了避免产生质量纠纷，当事人签订买卖合同时， ...
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腾空交还给我；2.诉讼费由周某英承担。 事实和理由：我与周某英系姐妹关系，我系B公司职工,1986年单位将位于北京市海淀区一号房屋分配给我居住使用。 某英居住一号房屋至今。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 周某文提交房屋产权证、房屋买卖契约、通知、变更产权申请、补交房屋购房款3495元收据，证明 ...
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