提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的 关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来 ...
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提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的 关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来 ...
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关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来 善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号：(2015)红民初字第3229号审理法院：内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院 ...
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属实，同意诉讼请求。李星述称，不同意陈江的诉讼请求。双方不存在房屋买卖关系。起诉书所述与事实不符。陈江石景山的房屋是2007年6月份出售，涉案 年3月20日，陈恒(买受人)与房地产开发有限公司(出卖人)签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定由陈恒购买a号房屋，实测建筑面积共254.95平方米，房屋总 ...
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查询表证实，钱炳良帐户与蒋汝初、叶梅英、曹承玲3人帐户存在对应买卖关系，且钱炳良帐户系低买高卖，蒋汝初、叶梅英、曹承玲 交易从中获利的行为如何定性？ 2、被告人实际非法占有数额与被害人的损失数额不一致的，如何认定盗窃数额？ 3、盗窃证券公司管理的客户资金是否属于盗窃金融机构？ 三、裁判理由 （一）关于 ...
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上海市房地产买卖合同》及《公证书》，用以证明原、被告之间就涉讼房屋的买卖关系；2．房地产权证及房地产登记信息，用以证明被告石磊系涉讼房屋的产权人；3 买卖合同。上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1．买卖合同是否有效；2．买卖合同能否继续履行；3．如何认定被告石磊的违约责任。涉讼买卖合同 ...
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：本案争议的焦点有三：1、史先生与唐先生间是否存在房屋买卖关系，效力应如何认定;2、判决唐先生返还史先生18.65万元及相应利息是否适当;3、唐 支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”。本案中，史先生主张其提供的房地产买卖合同系“唐先生”签名及所捺指印，唐先生为此提出异议并申请鉴定，法院遂委托 ...
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签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自2011年2月18日最高人民法院 协议。本约是依照预约成立的合同。区分预约和本约，对于当事人之间的法律关系的性质、确定当事人的责任（缔约责任和违约责任）意义甚大。预约相较于 ...
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滞纳金数额如何认定，有几种观点： 第一种观点认为：提货单上约定的滞纳金内容有效，滞纳金数额应当按照约定内容计算。 第二种观点认为：提货单应视为买卖双方 但是我国法律给惩罚性违约金的适用留有余地和空间。 债权人与债务人建立民间借贷合同法律关系，其本质是为了获取利润，即利息。在债务人不履行或者怠于履行返还 ...
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及滞纳金数额如何认定，有几种观点：第一种观点认为：提货单上约定的滞纳金内容有效，滞纳金数额应当按照约定内容计算。第二种观点认为：提货单应视为买卖双方 ，但是我国法律给惩罚性违约金的适用留有余地和空间。债权人与债务人建立民间借贷合同法律关系，其本质是为了获取利润，即利息。在债务人不履行或者怠于履行返还 ...
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