被侵害事实，可以确认合同无效。在本案中，王某经人介绍后，支付了合理的对价并且在买卖完成后，一直在小区内居住，只是囿于房屋产权证书一直没有下 确认合同有效不应以已经办理过户作为前提。《物权法》规定的善意取得情形确实有“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”这样的条件，但这个条件是为“受让人 ...
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律师说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介 ...
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总价拆分为两部分，一部分97万元为名义成交价，即买卖合同约定的转让价，另一部分33万元为税费及装修费用等，小许夫妇付清上述全部款项后，办理了房屋的交接手续 证明，法院不予采信。 尽管双方争议的阁楼在产权证中未见表述，不计入独立的产权面积，但根据查明的事实，其一，从阁楼的结构上看，阁楼四周墙壁封闭，有 ...
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总价拆分为两部分，一部分97万元为名义成交价，即买卖合同约定的转让价，另一部分33万元为税费及装修费用等，小许夫妇付清上述全部款项后，办理了房屋的交接手续 证明，法院不予采信。 尽管双方争议的阁楼在产权证中未见表述，不计入独立的产权面积，但根据查明的事实，其一，从阁楼的结构上看，阁楼四周墙壁封闭，有 ...
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房屋的信息。 ２００５年４月８日，李斌与毛杰签订了房屋买卖合同，因该房屋还没有取得产权证书，双方又到该市公证处办理了公证手续。主要内容是：毛杰授权李 转让属于法律禁止性规定，不得违反，违反该规定进行房屋转让的合同应被认定为无效。近几年，全国各地房价一路飙升，有些卖房人刚刚卖过房屋不久就后悔，大都认为卖 ...
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与案外人王五。而且诉争房屋产权在购房后就直接登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经 张小三（乙方）与王五（甲方）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定，王五同意将涉案房屋出卖给张小三，成交总价300000元。经询问，原告认可《二手房 ...
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保有通过回购的方式将房屋取回的权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前 汇款94?5万元，被告向原告出具收条一份。收条载明，被告已收到原告支付的别墅转让款100万元，其中转账支付94?5万元，现金支付5.5万元。另查明，原、 ...
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万元的购房款与147万元的装修补偿。张女士购房时，自己曾经告诉过她地下室未经产权登记，不存在欺诈一说。同时，倪女士还指出，房屋交易发生在2011年， 买卖合同当日支付，第二期房价款144万元以银行贷款形式支付，合同约定的房价款中已包含随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装修价格，林女士应确保该房 ...
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志强为潘美珍之子。1999年左右潘仁德与青浦区金五村村民委员会签订房屋转让协议，约定由于历史原因，金五村村民的住房原先由集体统一规划、建造，村民预付部分 利用优势或对方没有经验而损害对方的利益，故上述协议中并无法定的合同无效情形。潘仁德、陈小美认为赵巷镇政府未对其进行安置补偿，潘美弟与赵巷镇政府签订的 ...
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份，约定被告向原告购买系争房屋，房屋建筑面积为78.8平方米，转让价款为800,000元。合同第四条约定，被告于2013年5月22日支付定金10,000元 以750,000元为本金，自2016年5月16日开始至原告(反诉被告)王小协助办理上述房屋产权转移登记手续之日止，按照日万分之二的标准计算﹞；四、 ...
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