。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）第29条之规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的一般可以认定为民法典第114条第2 城子地区天台山居住项目，特请协助在办理该项目A1#A16#楼，总计16栋住宅楼的不动产登记手续时，对未按照《建设工程规划许可证》的许可内容进行 ...
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。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）第29条之规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的一般可以认定为民法典第114条第2 城子地区天台山居住项目，特请协助在办理该项目A1#A16#楼，总计16栋住宅楼的不动产登记手续时，对未按照《建设工程规划许可证》的许可内容进行 ...
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规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定 通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更 ...
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》规定，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 拆除的行政机关应当将财物运送到指定场所，交还当事人，当事人拒绝接收的，依法办理提存。实施强制拆除应当制作笔录并摄制录像。 再次，违章建筑的存在往往是 ...
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建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售 建筑的认定和处理问题 依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》 ...
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楼项目。原告的责任是组织项目的设计、施工、设备安装，被告的责任是办理合作项目的土地征用、规划、审批以及工程开工前的有关手续和营业证照，并于2000 许可证。 被告以该证据证明被告已按合同约定于2000年8月30日对建设用地规划许可证办理完毕。 2、广饶县建委文件。 原告以该证据证明建委已对合作项目批复 ...
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； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方 ...
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的申报。 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第二节房地产转让 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人 使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付 ...
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，取得土地使用权证;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向 人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该条的规定不是说所有的认购协议只要具备了《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方 ...
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