标志为已经取得《竣工验收备案表》。又由于该房屋属于全装修房，合同的补充条款约定：开发商取得《竣工验收备案表》之日起开始进行装修工程，工期为7个月 《竣工验收备案表》，也未在7个月装修期结束后通知原告交房，属于违约，判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。 【相关法律】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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，请求判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 【律师解析】 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间 ...
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事先咨询有关银行，全面了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出 其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神 ...
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能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定，应予支持。案情2007年10月 验收，但不能阻却其承担办理房地产权证的义务，被告仍应当承担逾期办证的违约责任。本案案号：（2011）渡法民初字第01561号,（2011）渝五中法 ...
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贷款期间的利息外还保护债权人三个月的贷款利息。司法认为提前还贷也是一种违约形式。（三）不足清偿时的抵充顺序司法解释中的特别规定，抵充顺序原则 、诉讼时效呢？第二，办理抵押登记手续之前承担保证责任和合同签订之间的期是否就是保证期间，有争议，先明确开发商愿意承担的主债务的范围，就是办理抵押登记之前的担保 ...
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的，应于15日内书面通知乙方；甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息外，还应承担支付违约金。合同附件房产 开发商应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日 ...
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，请求判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 案情分析： 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间 ...
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元律师：百姓购房规避四大“陷阱”■买房提示1 弄清“出卖人”是谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一栏填写的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时 开发商的原因还是不能办理产权证。为此李先生找到开发商理论，要求开发商承担违约责任。李先生的理由是：按照合同约定，购房者应该在房屋交付后360日内可以办理 ...
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提供有资质的测绘部门出具的房屋实测面积数据的正式报告。 法院判决：开发商违约赔款 法院经审理认为，李先生与开发商签订的购房契约与补充协议均属合法有效，开发商 也不符合社会公众对房屋建筑面积测绘成果报告的普遍认识，更不符合业主与开发商在合同里面的约定。 ②房屋面积测绘成果报告上应该有相应的日期和公章。 ...
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