嘴系张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产，该房屋性质为央产房。2012年6月15日，张晓涛的妻子刘能委托我 以及拟收价款数额，但同时亦明确约定了“双方应当在签订合同后七个工作日内积极主动前往中介公司签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》等其他交易所需的相关法律文书；如果甲 ...
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中介公司的承诺违背其应当具备的专业知识，存在恶意欺瞒诱导签约的行为，要求中介公司退还他们已付的5000元经纪服务费。法院经过开庭审理和征询专业机构意见，最终 办理的流程需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的 ...
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了房主刘强。刘强拥有一套坐落在市中心的公寓，面积48平方米。朱珊在中介公司工作人员的带领下去参观了房子，对房子的位置、室内的布局、装修都非常满意 刘强所有。根据合同平等性原则，刘强可以从两个合同当事人中任选一方履行合同进行房产过户登记，而对另一方当事人承担违约责任。未能购买到房屋的一方也可以要求解除 ...
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拿起法律来维护自己的合法权益。原告（买方）第一被告（卖方）第二被告（**房产中介公司）原告于2015年4月9日与二被告签订《房屋买卖合同》一份， 购房定金5000元，将第一被告的售房保证金5000元支付给了原告，原告也不再支付中介佣金4100元，即实现了我们的全部诉讼请求。律师点评：1、根据《合同法》 ...
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独家代理协议遇跳单主张违约金被认定无效一、案情介绍冯先生到某中介公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生 告上法庭，要求其按合同约定承担1%违约金。二、法院审理杨浦法院审理后认为，中介公司设置的独家委托条款为免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利的无效格式 ...
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辩称：我与李静之间签订的房屋买卖合同有效。我与李静之前并不相识，双方通过中介公司居间正常办理房屋买卖，且我已取得了房产证。交易过程中，李静在中介公司登记 ：张小使与李静签订房屋买卖合同，是依据李静名下的产权证确认是李静的房产，其有理由相信该房屋是李静个人所有，支付的房款并未明显低于当地市场房产价格，且 ...
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骗得赃款94万元。昨日，办理该案的永川区检察院透露，通过追诉漏罪，这名骗卖5处房产的90后女子被法院判处有期徒刑10年半。喊开锁匠打开一套空房去年9月下旬，方婷 ，认识刘平，两人聊着聊着就谈到买房子。刘平称，她在永川一房产中介公司上班，有房子要卖可以找她。方婷谎称自己正有一套房子准备脱手。为此，双方留 ...
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达成转让房屋协议。因国家出台房地产调控新政，双方房屋买卖搁浅后，二人拒绝支付中介公司佣金。近日，上海市静安区人民法院一审审结此案，判令姜先生、孙女士分别 女士签订了房地产买卖居间协议，由孙女士出资购买姜先生名下的石门二路某号房产，双方约定房屋总价为195万元。在签署的房地产买卖居间协议中，约定了房屋总 ...
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原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的”，是合同未成立的表现形式之一，中介公司不得据此要求支付报酬。这一格式条款明显违反了公平原则，加重了买卖双方的 的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。作为房产中介而言，积极促成买卖成交，是其利益的推动力，没有成交就没有服务报酬， ...
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出卖人私下完成交易，或接受了其他房产经纪公司提供的房屋信息后又通过第三人进行交易的，小董仍应按本协 议的约定向中介公司支付佣金，并支付5万元违约金 在客观上将其居间行为与是否通过居间服务促成合同的成立、交易的完成相剥离，造成中介和看房人之间权利义务的失 衡，属于霸王条款，有违诚实信用原则。法院审理认为 ...
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