问题比较复杂，需要逐步分析： 首先，本案中的商品房是不是期房？ 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房，即正在 登记手续。在本案中，李某与王某于2005年8月签订《购房合同》，而A房地产公司已经于同年7月办理了房屋初步登记取得大产权；同时双方又在 ...
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合同的转让标的。 一种意见认为产权不全的房屋不可以成为买卖合同的转让标的。我国的《房地产管理法》第37条第6项明确规定，未依法领取权属证书的 应当得到支持。 其次，刘娇没有因买卖行为获得房屋产权，她应当持相关证件到房地产行政主管部门进行确权登记才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当 ...
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，并要求取回房产证原件，且当天张某已经取回房产证原件，这证明张某当时已经选择了没收定金的方式解除合同。 二审审判： 深圳市中级人民法院对一审查明的事实予以确认，认为双方签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思的表示，合法有效。按照承诺书的约定，双方同意首期款最近几个的时间延期 ...
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万元,否则将承担相应法律责任后,和平公司仍未能支付应付的款项，从而导致双方的房地产买卖合同的解除；其次，从桑拿装修项目而言，和平公司自2004年3月1日 行的房屋使用费了。通过以上事实可以证明，和平公司当时因资金问题而未能履行购房合同中的付款义务从而导致违约是客观存在的。因此，导致和平公司与新绿申行 ...
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没有主张房款的20%，即150000，而是只主张了100000元)责任。 这起案件就是以解除合同仍然要承担违约责任的结论定裁的，也是因为实践中常会遇到这样的讨论吧，所以 、被告葛某乙及作为被告葛某甲法定监护人的葛某丙签订的《上海市房地产买卖合同》，系当事人真实意思表示，与法不悖，合法有效，各方均应按约 ...
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合同的转让标的。 一种意见认为产权不全的房屋不可以成为买卖合同的转让标的。我国的《房地产管理法》第37条第6项明确规定，未依法领取权属证书的 应当得到支持。 其次，刘娇没有因买卖行为获得房屋产权，她应当持相关证件到房地产行政主管部门进行确权登记才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当 ...
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银行贷款利息损失； ６.被告支付原告违约金383,025元。 被告辩称，双方订立《房地产抵押借款合同》属实，但未放贷款的原因是原告自己不来找被告，非 ，此处主要涉及违约金及损害赔偿数额计算方面的内容。 由于在原被告之间签订的典当合同中并未对甲方即贷款人的违约责任予以约定，因此违约损害赔偿的数额计算应当 ...
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号房出售给被告，价款为151800元，宜昌华腾房地产公司应于1998年12月交付房屋，被告于签订合同时支付15000元，房屋主体完工后再付50000元 驳回原告的诉讼请求。 【审判】 宜昌市三峡坝区人民法院经审理认为，宜昌华腾房地产公司注销后其债权债务由原告承担，原告据此起诉被告要求被告给付下欠宜昌华 ...
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本案中，黄立群与童某某于2006年8月23日签订的《上海市房地产买卖合同》约定房屋转让价为人民币555000元，买卖双方按成交总价的1%交纳中介费 的情况下，才可以请求委托人支付居间报酬。为了避免产生居间报酬请求权纠纷，居间合同当事人应明确约定居间报酬的数额、支付条件等内容，法律界建议，当事人订立书面 ...
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为２００３年春节之前，若在规定日期内未售完，则定金不予退还。合同签订后，袁某向房地产公司交付认购定金２０万元。截至２００３年春节前，袁某已售出所 与原告签订的认购合作协议实质上是居间协议，原告未取得法定的居间资格应认定合同无效，而且我方与原告签订认购合作协议时，待销售的房屋尚未取得商品房预售许可证， ...
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