区位、用途、建筑面积是计价标准，而建筑面积是房屋产权登记上的面积，不包括院落面积。笔者以为，这样的理解不够透彻。为了正确解读这一条；关键是要弄清 那么，能够影响被拆迁房屋的市场价的因素均应被列入。因为，房地产市场评估活动应当坚持的一个重要的原则就是替代原则。该原则要求对房地产的估价结果不得明显偏离类似 ...
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《刑法》第一百五十八条之规定，虚报注册资金罪，在客观方面表现为申请公司登记的自然人或单位使用虚假证明文件或者采用其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门 虚报注册资本罪。在这种情况下怎么办呐按照我国刑法的规定，处罚“牵连犯”一般实行的是“从一重罪处断”的原则，即同时所犯的数罪中，哪个罪处罚的最重 ...
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其债权的权利。根据《中华人民共和国担保法》第41、42条规定，对房地产进行抵押，应当办理登记，且抵押合同的效力自登记之日起生效，又根据《城市房地产抵押管理 分割后的房屋仍然是对原20万元的担保，同时根据抵押权优先受偿性原则，李某仍然是房屋的优先受益人，即使分割后的房屋已转让出售，其所得也应优先偿还李 ...
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什么为原则或以什么形式为标准。物权法理论告诉我们，物权的变动要遵循公示的原则，也就是说要以一定的形式让社会公众知晓，方能发生法律效力。关于公示的 《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。可见，我国采取的是 ...
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区位、用途、建筑面积是计价标准，而建筑面积是房屋产权登记上的面积，不包括院落面积。笔者以为，这样的理解不够透彻。为了正确解读这一条；关键是要弄清 那么，能够影响被拆迁房屋的市场价的因素均应被列入。因为，房地产市场评估活动应当坚持的一个重要的原则就是替代原则。该原则要求对房地产的估价结果不得明显偏离类似 ...
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《刑法》第一百五十八条之规定，虚报注册资金罪，在客观方面表现为申请公司登记的自然人或单位使用虚假证明文件或者采用其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门 虚报注册资本罪。在这种情况下怎么办呐按照我国刑法的规定，处罚“牵连犯”一般实行的是“从一重罪处断”的原则，即同时所犯的数罪中，哪个罪处罚的最重 ...
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其债权的权利。根据《中华人民共和国担保法》第41、42条规定，对房地产进行抵押，应当办理登记，且抵押合同的效力自登记之日起生效，又根据《城市房地产抵押管理 分割后的房屋仍然是对原20万元的担保，同时根据抵押权优先受偿性原则，李某仍然是房屋的优先受益人，即使分割后的房屋已转让出售，其所得也应优先偿还李 ...
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：陕西崇立实业发展有限公司与中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司、西安佳佳房地产综合开发有限责任公司案外人执行异议之诉案 裁判要旨 案外人提起执行异议之诉 的民事责任由公司承担，这是《中华人民共和国公司法》确立的基本规则。以分公司名义依法注册登记的，即应受到该规则调整。至于分公司与公司之间有关权利 ...
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的房屋所有权人在双方自愿基础上并协商达成一致，然后通过房管部门依照当时国家房地产管理的有关规定按程序办理了互换过户手续。自那时起北京市1号房屋所有权人正式更名 资产。4、根据我国《物权法》第14条：登记效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即 ...
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某贷款人民币2000万元，并于当天与赵某订立了《借款合同》。同日，王某与赵某签订了房地产抵押合同，约定王某以其私有房产为张某、李某的借款本息 合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。 （二）因抵押人原因未能办理抵押登记的责任承担 在不动产抵押的案件中，基于区分规则，在没有办理抵押登记的情形 ...
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