。首先，肖某与小区物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定：“乙方（业主）应当在每年12月底前，及时足额缴纳下年度物业管理费用。”根据《合同法》第一 和争议。至此，纠纷得到解决，双方当事人对结果非常满意。【案例点评】本案涉及的物业纠纷问题较为常见。此类纠纷虽看似简单，但处理不好的话，极易引发业主与物业 ...
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服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务 、重点部位每3小时至少巡查1次，但凯旋公司不能提交相关证据证明其已尽到了协议约定的物业管理责任，凯旋公司应当对谭刚房屋被盗承担赔偿责任。第二： ...
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资金由开发建设单位全额交纳。”的规定，本案中，鸿粤公司选聘原告对中华园提供物业管理服务事宜，并在《中华园物业服务合同》第六条中作出与《物业服务收费 举证义务。然而，原告未能提供证据证实商品房已经交付给被告，因此，对其要求被告支付物业费的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。文章出处：贺州市 ...
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拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不属于 ，林先生要求先对漏水进行处理，否则不同意交纳物业费。 【法官提示】：物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则 ...
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自行维修的，XXX置业公司承担全部维修费用。本院认为，原、被告签订《前期物业管理服务协议》，不违反法律规定，双方均应按照合同履行各自的义务。 管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主 ...
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撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地查找了相关的资料 ，对于前一个业主欠下的物业费，物业服务公司只能找前业主追缴。国务院颁布的《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因为前业主欠 ...
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赔偿业主房屋着火后因消防栓缺水造成的损失【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业 物业管理区域之内的所有房屋及其配套设施设备和相关场地实施物业管理和服务，业主按约定支付物业服务费的合同。对包括消防设施设备在内的全体业主区分共有的部分实施物业 ...
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12年 零5个月的房屋使用权和“广州白马服装市场”的市场冠名权、商标使用 权及乙方的管理经验等无形资产使用权。乙方的上述投入占项目总投资额的 30%；从合同生效 六楼12年零5个月的使用权。显然，《明都大厦部分 物业使用权转让合同》独立于《合作经营广州白马服装市场（成都）有限 公司合同》而存在，两合同 ...
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行为，最大限度地实现生效法律文书确认的债权，切实维护司法权威。 1.首都师范大学与中建物业管理公司供用热力合同纠纷执行案 【案情摘要】首都师范大学与中建 被执行人万事达商贸城（惠东）有限公司接到执行通知书后，派人到庭，但未申报公司财产状况，同时表示希望申请执行人在其指定的一家酒店消费30万元了结该案。 ...
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管理费不具有保管费的性质，鉴于原、被告之间并无口头、书面或其他方式符合保管合同法律特征的协议，应驳回原告王女士的诉讼请求。 裁决：依据《中华人民共和国合同法 范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业服务合同所约定的安保服务，仅指物管公司为 ...
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