应交付房屋之日次日起至实际交付商品房之日止，按照银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，李先生在向开发商追究已付款利息的同时，还有权追究开发商违约 或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 ...
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双方办理过户手续。 2001年7月刘某与开发商签订了房屋买卖合同，购买了昌平的一处经济适用住房，并在银行办理了房屋贷款。 李某支付了首付款，并于当年 经济适用房所有权人为他本人。 李某则提出反诉，要求刘某将争议经济适用房过户给她。 一审法院认为，双方口头约定在房屋购买5年后办理过户手续,现条件已具备， ...
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于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年 房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了新的要求。本文试就新形势下夫妻双方离婚时所 ...
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两人共同还贷的款项为2万余元。房屋最终给付的款项为支付给开发商房价款30.3万元及支付给银行的利息合计6.1万余元。但是庭审时，双方却在房产增值 应先由双方协议处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及其财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方 ...
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一方在共同还贷中所支付的款项作为一般性债权，房屋产权登记一方应给予偿还。并强调不受房产市价增值的影响，把夫妻双方共同还款简单理解为双方的借贷关系。 根据这种 应偿还给张乙。 第二种观点：房屋产权确认应为夫妻按份共有。认为夫妻双方中的一方虽然在婚前与房地产开发商签订了购买房产合同，与银行签订了贷款合同， ...
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取得房产证，该房产都属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行 款的行为，属于一方承担了房产所有人向银行的还款义务，是用夫妻共同财产承担个人债务的债务承担行为，而不是向开发商支付房价款取得物权的行为。由此在双方 ...
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为基数，按人民银行同期贷款利率计算利息，自２００８年１２月３０日起至判决应给付之日止，以１３５７６７０元为基数，计算利息。 一审宣判后，开发商不服判决，提起 陈静丹收取１００万元款项的行为，与其同意解除房屋买卖合同之间不存在逻辑关系。开发商在其将部分房款单方退给陈静丹之前，已将诉争房屋另售并交付他人， ...
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于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年 房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了新的要求。本文试就新形势下夫妻双方离婚时所 ...
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于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年 房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了新的要求。本文试就新形势下夫妻双方离婚时所 ...
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购房常见于以下四种情形：（1）规避房屋限购令；（2）规避限贷令以及其他贷款障碍；（3）贪图便宜，为了享受特定购房优惠政策；（4）转移财产、逃避债务、 房屋的部分出资，不能证明赵某岚即是房屋的实际购买人。 关于银行汇款金额与合同约定的购房款不符，赵某岚称在买卖合同签订前，其以现金形式向开发商支付过定金3 ...
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