新建建筑物。两年多建设，镇政府未完工。2002年双方进行核算发生矛盾。甲公司称乙方没有合法的使用权证明及用地批文，无权签署转让协议，转让无效，要求乙镇 。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管部门管理权限，双方如对行政裁决不服，可向人民法院提起 ...
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建筑物。 两年多建设，镇政府未完工。2002年双方进行核算发生矛盾。甲公司称乙方没有合法的使用权证明及用地批文，无权签署转让协议，转让无效，要求乙镇 》。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体土地，应属土地行政主管部门管理权限，双方如对行政裁决不服，可向人民法院提起 ...
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政府部门颁发的集体土地宅基地使用证，根据北京的实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不确认房屋买卖合同无效。 3、经村委会盖章确认的转让给非本村 后一家非农业户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他经济 ...
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修正) 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等 向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村 ...
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办理房产过户登记的手续，2006年，被告成功申请了建设用地，原告知道后，便以城镇人口不得购买农村集体土地为由，诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后 房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其 ...
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房屋所有权证粤房字第4547820号），连同地上建筑物及房屋内的附着设施一同转让给乙方刘某某；交易金额为170000元，于签订本合同时当日乙方以现金 ……”；第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等 ...
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镇政府受方城县政府的委托，对方城县裕州南路进行开发，共征用城关镇南阁组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997 ，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产 ...
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经本集体同意的情况下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律 ；被告返还原告已付房款。 案件引申 在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向 ...
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方城县X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997 该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产 ...
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方城县X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997 该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但必须遵循下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产 ...
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