不可抗力因素有哪些 -案例分析搜索

休眠合同的守约方享有哪些法定权限

签订之日起7日内支付给王先生2万元，剩余价款一个月内付清。如因不可抗力导致房屋无法转让，王先生将如数退款。王先生在合同生效后20日内申请办理转让进行催告即享有解除权。迟延履行是否严重应当考虑时间对合同的重要性，如果时间因素对合同目的的实现至关重要，债务人迟延履行时间过长，市场行情和对方当事人的利益 ...

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江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指南

的理解与适用是一致的，但是，由于立法技术的原因，这一范围的法中，哪些属于强制规定并不明确，由此对于合同所违之法是否属于强制性规定存在争议，进而对合同一是产生的直接原因、外在表现及其对履约的影响不同，一般认为，不可抗力可能由自然或社会两种因素引起。前者如水灾、地震、台风、火山爆发、泥石流等，各国民法都 ...

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学会利用合同自身的保险功能

是社会原因引起的，如战争、罢工、政府禁令等。但不可抗力事件目前国际上并无统一的明确的解释。哪些意外事故应视作不可抗力，可由买卖双方在合同的不可抗力条款时就会把该条款当作影响合同利益分配的一个重要因素加以考虑。由于不可抗力的免责条款实际上降低了最有可能遭受不可抗力的那一方当事人的经营成本，所以，在竞争 ...

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最高法院：关于合同解除的若干问题研究（案例+要旨）

违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权。【延伸阅读】合同解除权包括法定解除权和情势变更规则的适用。两者区别在于：二者的障碍程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能 ...

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签商品房买卖合同注意事项

多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等 ...

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施工合同的风险防范

、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象，都会造成工期拖延和损失。 ③ 施工准备。由于工程发包人提供的施工现场有隐患或通水通电和交通等准备不足，因此，请项目部经理要善于分析本项目中哪些地方、哪些人员、哪些时间段最容易发生质量安全及其他可能发生的风险因素，做到及时研究，提前防范。合同管理中 ...

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结婚彩礼纠纷如何处理

的范围界定男女双方在交往过程中所给付的财物，不能一概视为彩礼。哪些应当作为彩礼？哪些不应当作为彩礼？目前，法律和司法解释没有加以规定，理论界也没有一个应当按照不当得利的相关规定，以返还原物为原则。因不可抗力导致物品损坏、灭失或因自然损耗、物价降低等因素导致物品价值减少的，接受方不承担赔偿责任。接受方 ...

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对婚约彩礼纠纷中若干问题的解析

的范围界定男女双方在交往过程中所给付的财物，不能一概视为彩礼。哪些应当作为彩礼？哪些不应当作为彩礼？目前，法律和司法解释没有加以规定，理论界也没有应当按照不当得利的相关规定，以返还原物为原则。因不可抗力导致物品损坏、灭失或因自然损耗、物价降低等因素导致物品价值减少的，接受方不承担赔偿责任。接受方在 ...

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如何认定诈骗犯罪中的非法占有目的——吴联大合同诈骗宣告无罪案

，必须以其实施的活动为基础，应当综合考虑行为人事前、事中以及事后的各种主客观因素进行整体判断，从行为人的诈骗技术过程、各个行为环节着手，综合所有事实，经过周密最终未履行也只是由于意外、不可抗力或第三人的原因。倘若行为人在合同生效后不作任何努力，能履行而不积极履行，则说明其有诈骗故意。 7.行为人对 ...

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如何认定诈骗犯罪中的非法占有目的——吴联大合同诈骗宣告无罪案

，必须以其实施的活动为基础，应当综合考虑行为人事前、事中以及事后的各种主客观因素进行整体判断，从行为人的诈骗技术过程、各个行为环节着手，综合所有事实，经过周密最终未履行也只是由于意外、不可抗力或第三人的原因。倘若行为人在合同生效后不作任何努力，能履行而不积极履行，则说明其有诈骗故意。 7.行为人对 ...

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