业主议事规则 -案例分析搜索

一起正确运用诉讼技巧为委托人赢得完胜的诉讼

不能违背，对合伙协议中未有约定的，合伙事务执行人才能按上述第七条规定的议事规则作出决定。至于合伙人对合伙协议已有约定修改的程序，则协议中有特别约定的的动机很清楚，就是要达到违约、损害原告权益的目的。背着原告作出决定改变采石场的业主（经营者）是被告违约的表现，此行为对原告权益的侵害，前文已述不再重复； ...

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一起排除妨害案件纠纷的一审代理词

其公司名下。故上述共有部分是属于包括原告在内的常熟市某某贸易中心B座全体业主的共有部分，被告某某公司无权擅自占用。(2)、被告某某公司目前对18楼大多数根本无法律依据也与事实不符。事实上涉案物业到目前为止尚未成立业主委员会，上述法定议事规则也根本无法适用。三、被告某某公司的行为违反了常熟某某贸易 ...

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合肥市物业管理条例

第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理应当以书面形式在物业管理区域内公告。第十条筹备组应当履行下列主要职责：（一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）；（二）拟定 ...

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物业管理条例

第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理应当以书面形式在物业管理区域内公告。第十条筹备组应当履行下列主要职责：（一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）；（二）拟定 ...

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封闭自家阳台被认定违建，怎么办？

禁止业主封闭阳台《物业管理条例》第七条规定业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。因此物业公司是否有权禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定。首先您违法点，及时启动以下两种法律程序之一，将被动局面扭转！ 1、行政复议：业主应当在收到《责令限期拆除决定书》60日向相关政府复议机关申请复议；如不服 ...

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为阻挠成立业委会开发商起诉市政府

公司请求，维持广州市中级人民法院作出的要求广州市房管局重新指导新世界东逸花园社区成立业主委员会的一审判决。据悉，东逸花园地处广州中心城区的天河公园旁，拥有和天园街X组成的联合工作组的监督下，组织业主对该小区《物业管理规约》和《业主大会议事规则》进行投票表决。筹备组统计投票结果显示，赞成票979张 ...

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律师代理物业管理费纠纷案诉讼技巧

规定和要求。作为物业管理公司一方的代理人不要忽视物业管理资质证据的举证;作为业主一方代理人，物业管理公司一方是否依法举证物业管理资质证据便成为一项重要的在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 ...

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中华人民共和国物权法

选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第七章相邻关系第 ...

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物业服务惹争议，律师析法维权利

依据的。附《物权法》相关规定：第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（，收入少的现实困难，恪尽职守，兢兢业业，为小区提供了高效优质的服务，受到了广大业主包括房产公司的高度肯定，物业公司也多次受到市、区政府有关部门的表彰。在此 ...

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最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 ...

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