金某的撮合下，罗先生很快与房东沈小姐签下《房地产买卖合同》，并与中介公司签订《房屋买卖居间协议》。 协议签订后，金某告诉罗先生，交易期间房款需以现金 ，法院最终支持了罗先生的诉请。 【以案说法】 问：中介公司承担返还责任的依据是什么？ 答：本案中，金某作为中介公司的员工，向客户提供房源信息、促成双方 ...
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购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方 原告）：卢，女，汉族，年月日出生，住址：广东省东莞市。原审第三人：东莞市房地产经纪有限公司，法定代表人：，地址：东莞市莞城。再审请求：1、依法撤销（2009） ...
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环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］ 办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？ 【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一，房地产转让的主题问题，房地产转让的主体只能是房地产权利人，开发公司抵给建筑 ...
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年11月17日取得房屋所有权。2008年2月24日，甲经乙房地产经纪有限公司（以下简称乙公司）的居间介绍，将房屋出卖给丙，并签订《北京市存量房屋买卖合同》 法院确认甲丙签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。那么本案中，甲的请求可以得到法院的支持么？律师解析我们要分析，什么是经济适用房？经济适用住房是指 ...
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保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同不生效？我国担保法有规定：定金合同是实践性合同，定金 的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋 ...
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履行完全依赖于甲要取得待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及 ，不影响其他条款的效力。2、由于买卖双方完全按照《房屋买卖居间合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方 ...
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反诉被告）与被告王秀清（甲方、反诉原告）、居间方青岛乐当家房地产经纪有限公司于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，约定有：第一条关于房屋交易具体事宜的 咱这边怎么个意思，不卖了。姜：不是，他给的钱少了。贾：说的再多，钱少还是不全款，说这些有什么意义。2018年7月2日与第三人处 ...
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3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告及北京XX房地产经纪有限公司于2016年3月12日签订《存量房屋买卖合同》（以下简称合同），合同约定原告将位于房山区良乡 期间所有费用由买受人承担，买受人承担向居间方交纳的总房价款2.2%的居间服务费。合同第十六条补充协议约定：1、经甲乙双方协商一致，乙方于 ...
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四婚姻关系存续期间，李四于2009年11月27日通过北京M公司与王五签订了房屋买卖居间协议书，明确了王五将石景山区一号房屋卖给李四。同时李四与王五又于 原告生活时也说过，原告说绝不会让李四无家可归。当时跟房地产公司也说过，真正买房人是赵六。居间协议是意向性协议。当时和王五联系时也和王五说过真正买房人是 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起央产房案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的 房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析：行为人没有代理权 ...
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