公房变更承租人 -案例分析搜索

上海法院：公房承租人死亡时征收补偿利益的分割

规定重新确定权利人，由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。鉴于本案公房已被依法征收，已经不存在变更承租人的问题。公房租赁关系首先是一种合同关系，房屋所有权实现所有权能的活动，他人无权干涉。即使按照相关法律政策规定，公有房屋承租人共同居住的人或者其生前的配偶或直系亲属可以继续承租房屋，也是产权人对 ...

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浅析公租房原承租人的法律问题

承租人的确定方法依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第234条，承租人在房屋租赁期间内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力，与其生前共同居住的人共同居住人。依照规定，原承租人生前在系争公房处有上海市常住户口的共同居住人对公房享有优先承租权。因此，周二可以要求变更承租户名，出租人应予同意。 ...

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经济适用房、房改房交易及公房法律实务

的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。2.离婚时公房的使用、承租问题1.依据最高人民法院一个热点问题，引起了社会的广泛关注。近年一些地方政府有关部门纷纷出台有关公房使用权有偿转让的操作规范。如武汉市于1997年6月颁布了《武汉市直管公有住房 ...

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公房内无同住人，征收补偿款按在册人口分配

，陆某一于2015年8月1日报死亡后，至案涉公房征收时承租人未变更。至公房征收时有在册户籍3人，陆某二、陆某三、陆某上海市公有住房出售合同》,约定乙方自愿购买甲方出售的坐落于上海市杨浦区**七村**号***室公房(以下简称**七村房屋),建筑面积43.92平方米，房屋全部售价为26,017元，实际 ...

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房产律师解析公房买卖协议撤销案件

的房屋承租人变更为张悦，产权单位要求包括张兴权在内的全体家庭成员签字同意方可变更承租人的事实。庭审中，张原旗、张兴民主张与张兴权达成本案诉争协议的此途径实现的相应的拆迁安置利益以及奖励。现张原旗、张兴民要求撤销作为变更公房承租人协议前提条件的本案诉争协议，缺乏事实及法律依据。另外，考虑到诉争协议与 ...

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王某甲诉房管部门公房租赁案

事实、裁判理由及裁判结果一审法院经审理查明，闰某某承租某区X胡同X号公房1间，1995年8月，闰某某以第三人王某乙从外地退休回到被上诉人某房管所的答辩意见被上诉人欠房管所在二审诉讼中答辩如下：我房管所就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行 ...

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王某某诉房管部门公房租赁案

事实、裁判理由及裁判结果一审法院经审理查明，闰某某承租某区某胡同２９号公房１间，１９９５年８月，闰某某以第三人王某从外地退休回到本市无被上诉人某房管所的答辩意见被上诉人欠房管所在二审诉讼中答辩如下：我房管所就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行 ...

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王某某诉房管部门公房租赁案

事实、裁判理由及裁判结果一审法院经审理查明，闰某某承租某区某胡同２９号公房１间，１９９５年８月，闰某某以第三人王某从外地退休回到本市无被上诉人某房管所的答辩意见被上诉人欠房管所在二审诉讼中答辩如下：我房管所就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行 ...

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王某某诉房管部门公房租赁案

事实、裁判理由及裁判结果一审法院经审理查明，闰某某承租某区某胡同２９号公房１间，１９９５年８月，闰某某以第三人王某从外地退休回到本市无被上诉人某房管所的答辩意见被上诉人欠房管所在二审诉讼中答辩如下：我房管所就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行 ...

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公房承租人死亡后未确定新承租人

年7月，某房地产公司在该房屋地区开发建设，运输公司为拆迁单位提供的房屋承租人是刘某已经死亡，实际居住人是刘甲的证明。房地产公司入户调查时以刘甲原公房承租人死亡，因为家庭成员不能就变更承租人人选达成一致或公房产权人或管理人拒绝变更承租人，在此僵持之际，发生拆迁。这种情况最为复杂，也最为普遍。那么在原 ...

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