退休，有的已经离职，但是没有任何一名职工通过法律途径维权，居住十年的房屋，一直处于无证状态。 【接受委托】 2016年，当事人C女士经朋友介绍找到 与开发商的合作协议、40名职工购房名单、开发商出具的房款收据。开庭时补充提交涉案房屋及小区的照片、邻居的产权证复印件。承办法官开始倾向于被告代理律师的意见 ...
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权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产进行初始登记为前提。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第 部门办理产权登记的，必须由开发商提供已付清房款的证明和所购商品房已峻工且检验合格的证明。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证发放期限的，本案即 ...
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提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款可以入住就行了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题，但实际上 登记费等。按照有关规定，一些税费应由商品房买卖双方各按一定比例承担，但是一些开发商却在商品房销售合同中规定全部由购房者支付。比如买卖手续费，虽然各地标准有所不同，但 ...
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逾期违约，因此拒绝了张某的要求。于是张某起诉至渝北区人民法院，要求开发商支付办证迟延违约金10092元。 案例分析 本案当中，购房者事实上是错误理解了办理《 商品房土地使用权证和房屋产权证时，房屋的买受人是主要义务人，而出卖人即开发企业负有的是协助义务，换言之开发商并不承担保证房地产权证在一定期限内办 ...
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先生与其余20户业主于2013年1月起诉A公司，要求房地产开发商赔偿他们逾期交房违约金和办理房屋产权证。二、法院审理在诉讼中A公司同意向蔡先生等21 和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段 ...
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，将房屋交给了王先生。由于交房时间拖了二年多，并且没有如期办出房屋产权证，故王先生在今年6月向法院提起诉讼，要求按每天486元的标准，向 实际也就无法履行，应予解除，被告愿意赔偿原告解除合同后的相应损失。法院判决：开发商赔偿违约金和相应损失法院认为，原、被告双方签订的商品房预售合同，系双方当事人的真实 ...
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清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上 为购房者办证。避免此类风险的办法就是在签订合同之前，尽可能对开发商的资信进行调查，注意查验开发商是否已取得土地使用权证、建设工程规划许可证及商品预售许可证，在 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 的档案材料中。因此法院对赵某文、王某玲提交的上述证据予以认证。 第二，从案涉房屋产权证、购房合同、相关票据持有主体分析，赵某文、王某玲持有上述文件，张某勤于诉讼 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 的档案材料中。因此法院对赵某文、王某玲提交的上述证据予以认证。 第二，从案涉房屋产权证、购房合同、相关票据持有主体分析，赵某文、王某玲持有上述文件，张某勤于诉讼 ...
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称第一笔房屋款项是赵某杰的朋友杨某代其支付给张某勤，由张某勤支付给开发商，因当时境内不能直接收款，所以只能由张某勤自香港转账。后赵某杰与杨某 的档案材料中。因此法院对赵某文、王某玲提交的上述证据予以认证。 第二，从案涉房屋产权证、购房合同、相关票据持有主体分析，赵某文、王某玲持有上述文件，张某勤于诉讼 ...
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