单纯要求宅基地的使用权利诉求不同，在拆迁时，要与当地的拆迁政策结合，综合考虑出嫁女对宅基地拆迁所享受的利益，要按照公平合理的原则，确定出嫁女的拆迁 的发展，其应该更加侧重于保护公民的财产。尽管，我国《物权法》关于农村宅基地使用权的规定有明显进步，但是相关的规定显得过于原则，在司法实践中可操作性不强，很 ...
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国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同 认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。 其次，要坚持综合利益 ...
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安置。法院如支持张三的主张，就等同于买卖合同有效了。 3、李四是该被拆迁人，对该安置房有合法物权，张三人仅对李四享有债权。且张三在此要求分得两套 ；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退房屋，法院调解确认：张三将房屋腾退返还给李四，未就损失赔偿事宜进行处理。 2、 ...
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邵某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于农村宅基地的拆迁纠纷，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非 返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案原、被告 ...
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邵某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于农村宅基地的拆迁纠纷，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非 返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案原、被告 ...
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人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的因素，秦婉辉等五人应按过错程度赔偿对潘寿乾等六人 采纳，造成对潘寿乾等六人明显不公允的判决结果，无法令潘寿乾等六人信服。由于本案案涉地址房屋将被拆迁并以同等面积回迁安置秦婉辉等五人同址的新建楼房 ...
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以35万元的价格将该宅院卖给了张某长。现原告得知城镇户口人员不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。 被告辩称 被告张 。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村 ...
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以35万元的价格将该宅院卖给了张某长。现原告得知城镇户口人员不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。 被告辩称 被告张 。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村 ...
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以35万元的价格将该宅院卖给了张某长。现原告得知城镇户口人员不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。 被告辩称 被告张 。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村 ...
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，但李某军另有北京市大兴区7号一处宅院。李某军起诉之前，李某东、张某兰曾与李某军就2号院如遇拆迁，拆迁所得如何分配进行过 集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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