建房用地申请时提供现金收款凭证、吴大妹与余涂才、洪桂珠签订的土地使用权转让合同、公证书，以及其他书证等证据，上述证据材料随卷宗移送本院，经本院 三十日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。划拨新征用农村集体所有土地的，被征地单位应当依照本规则规定，同时申请集体土地所有权注销登记或者变更登记。《 ...
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近日，广西壮族自治区浦北县人民法院审结了一起因非法转让集体土地引起的确认合同无效纠纷案，依法判决买卖双方签定的《断卖土地契书》无效。 1999年12月 以上判决。 法官提醒：通过该案的审理可看出，如果要改变农村集体土地所有权、使用权，必须经集体村民大会讨论通过，层级报请上级主管部门审批办证，擅自进行 ...
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批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。《中华人民共和国城市房地产管理法 迟延的除外。三、违规使用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发 ...
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的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效。 ...
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万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的 ...
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。我国法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大类； 的养猪基地。2012年1月3日，A企业与自然人甲、自然人乙签署《转让合同》，以1000万元价格收购该地块、地上建筑物、树木、存栏生猪及设施设备 ...
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与现行法律截然不同，明显系法律适用错误，案涉《协议书》没有违反现行的《土地管理法》第63条。 依据【法释〔2020〕15号】最高人民法院关于适用《 人取得的涉案农村集体建设用地使用权及附属厂房系自2004年合法从尹**手中合法转让而来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该 ...
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《工厂转让合同》、》《土地租用合同》、照片、非经营性结算统一票据及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。对原告提供的《*县挂牌出让集体土地使用权公告 居民小组出具的《情况说明》中载明有我单位同意该《协议书》中的农村集体建设土地由**市**区人民政府**街道办事处进行统一使用、管理的内容，直接判决张**向 ...
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合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同 建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款 农民的住宅 ...
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，甲方塘湾村委会与乙方上海蝶球阀门厂签订的《房地产权转让合同》，载明：甲方转让办公用地使用权土地约1.32亩(880平方米)、两幢楼房分别约为392 单位，含建筑物、室内装修、附属物、机器设备搬迁、停产停业损失补偿及集体土地使用权取得费用等补偿金额计6214969元。后因未能与上海蝶球开发部达成补偿 ...
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