大火烧毁出租房屋，承租人获房主赔偿 2008年06月04日 2006年7月，房东李某将位于朝阳区十八里店乡某村自家院内一间平房出租给石某等 判决李某赔偿石某等人损失八千余元。 北京朝阳律师 民商事、经济、合同、劳动、婚姻家庭、人身损害、刑事辩护专业律师 李诗怀律师 电话：15801220912 李诗 ...
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中，杨巧云提交房价走势网络打印件一份及《委托代理出租房屋合同》复印件一份，用以证明房屋成交价低于市场价及房屋一直由杨巧云实际占有。方平对上述两份证据均 律师靳双权认为：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，虽然杨巧云与李静签订的《借名买房 ...
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购买涉案房屋有限产权的价格为每平方米4562元，而当时同类房屋市场价格为每平方米8099元，涉案房屋合同售价仅为市场价的56%。上述事实均说明，经适房的建造、 给予排队轮候人员实际配房额度的原则尺度。具体案件中，经适房购房人对外出租房屋可能有各种主观动机或客观背景，比如经适房的地点离使用人或家庭成员的 ...
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的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这条实际上就是由于承租人不支付租金导致出租人不能实现营利的目的，故可以 原告的诉讼请求。经审理，法院认为，由于原告出租房屋主要是为获取经济利益，继续履行并不影响原告的权益和合同的目的；原告的身体状况问题可以通过其他途径 ...
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50万元及违约金等诉讼请求。 原审判决认为，《协议书》明确约定了五虎山学校房屋和场地的租金与商标使用费标准以及给付方式，《补充协议》约定租赁期内年租金 场地及土地使用权等按现状有偿出租，因出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第6集 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、 ...
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，租期一年，从2002年1月1日至同年12月31日，按季交纳租金。合同签订后，三原告向醴陵农行交纳了保证金及上半年的租金。同年6月26日，被告 共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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，该工程合格，同意交付使用。1995年元月中旬前后，利达公司为购房业主办理了房屋所有权证，并交各位购房业主签收。1998年10月购房业主以利达公司未按期交付验收 ，应予改判。收取出租房屋装修费问题与利达公司无关，不应由利达公司承担返还融系公司多收取的装修费用。购房业主答辩称：利达公司未按合同约定对房屋 ...
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出租方既要建设宿舍，又要出租宿舍，缺一不可。也就是说，合同设定了出租方建造房屋和出租房屋两项义务，出租方都应严格依照合同来履行，不履行其中的任何 进行调整，其依据是实际测量面积。如果客观上确实存在实际面积大于约定面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的认定 ...
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