约支付中原公司违约金1.65万元。被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶 中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖，而不适用财产保险合同纠纷管辖的规定，不应以保险标的物所在地作为管辖依据 ...
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有限公司深圳香蜜湖支行（以下简称建设银行）、原审第三人中国农业银行股份有限公司深圳地王支行（以下简称农业银行）、13386号案件原审第三人上海银行股份有限公司深圳分行（ 倩与谢研继续履行《-手房买卖合同》，显失公平！ 四、王倩之所以在2016年12月23日办理赎楼委托公证手续，是应中介及蔡潮红、谢研的 ...
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权利人与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方 定金被没收的民事责任。但定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助履行的义务。 ...
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） 第一批四个案例： 指导案例1号--上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布） 指导案例2号 中原公司违约金1.65万元。 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售 ...
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权利人与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方 定金被没收的民事责任。但定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助履行的义务。 ...
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用以证明原告具有诉讼主体资格。 2．存量房屋买卖中介合同复印件一份，用以证明证明郑云萍通过中介出卖了本案讼争房屋，但原告没有委托其进行该房屋买卖且合同中 可以提起民事诉讼要求索赔；此外，还可以向盗卖房产的人要求赔偿。“为了更好地保护自己的房屋所有权，‘三证’一定要保管好，千万不要轻易交给别人。”朱斌说 ...
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、登记费：80元，买方缴纳。在不清楚的情况下，您也登录本网中介代理频道委托中介代办过户手续。 十、这些费用应该算谁的？你好，我已经购买了一 所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关 不得为其办理房屋权属登记手续。”《 ...
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点评，给正在进行类似的二手房买卖的买、卖、中介三方一些参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅得了 要公开持证上岗。如此才能把公司的主要精力，投入到正常的业务工作中去，合法地去赢得更多的利润。 《定金协议》效力如何？ 先签订房屋转让《定金协议》 ...
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于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用 ，是典型的霸王条款。第五霸王条款：卖方收到定金后，中途不得借故中止卖房，否则加倍赔偿定金，中介方有权分享其中1/2的违约金;买方未能如期签订合同 ...
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危害，防止自己买了无法买到手的假房。 小心卖房人卖假房 房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未 正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖;或 ...
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