卖房户口迁出 -案例分析搜索

卖房不迁户口买家索赔

女儿的房屋。双方约定,徐女士及其女儿应当在房地产权利转移之日起20日内迁出原有户口,否则每逾期一日按合同价款的万分之五支付赔偿金。然而,直至2010年5 法院要求判令徐女士及女儿支付违约金15万元。近日,上海市静安法院判决卖房滞留户口的徐女士及女儿,共同支付买房人马先生合同违约金15万元。 ■以案释 ...

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为方便卖房签订的放弃继承公证书是否可以反悔重新分割

原告返还售房款，故诉至法院。被告辩称被告肖某、秦某辩称，我方认可公证书是为了卖房方便，也认可案涉房屋是乔某文的婚前个人财产，但不认可有乔供暖费16608元和物业费5483元，剩余金额即3707909元为遗产，并且若后续产生户口未迁出的违约金，也应当由三位继承人共同承担。法院查明齐某霖与乔某文 ...

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二手房买卖应明确约定未迁出户口的违约责任

案例：原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同》，约定原告以人民币2000,000元购买被告座落于本市某路某室的房屋。了购房人的权益。但如果买房人未在购房合同中明确约定卖房人迟延迁出户口的违约责任时，一旦出现迟延迁移户口的情形的，买房人的权益就很难得到全面的维护 ...

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二手房买卖中的户口问题

发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口；还有一些人在卖房子的时候才发现户口问题等等不一而足。出现上述种种问题怎么办？起诉到法院要求法院处理，法院答复不迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖 ...

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二手房买卖中的户口问题

发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口；还有一些人在卖房子的时候才发现户口问题等等不一而足。出现上述种种问题怎么办？起诉到法院要求法院处理，法院答复不迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖 ...

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二手房买卖中的户口问题

发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口；还有一些人在卖房子的时候才发现户口问题等等不一而足。出现上述种种问题怎么办？起诉到法院要求法院处理，法院答复不迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖 ...

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西城二手房律师点评出卖人拒迁出户口被判支付违约金

但居委会和派出所不给办理，第三人现在申请两限房，至今没有买到两限房。合同约定房屋在过户前一日户口迁出，如不迁出，魏晋、蔡琳可以不过户、不买房，但魏晋不超过损失的30%，现在魏晋、蔡琳的损失没有实际发生无法确定，待魏晋、蔡琳实际卖房确定损失时可以起诉。综上，请求法院驳回魏晋、蔡琳的诉讼请求。三、审理 ...

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防止二手房买卖纠纷　上手户口未迁卖方担责

指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以合同之前，到房屋所在地派出所了解房屋内的户口信息，防止因户口问题导致后续履约不快。相关案例卖房后未将户口迁出上家违约赔7000元李先生将自己的 ...

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合同有约定出卖人拒迁出户口被判支付违约金

但居委会和派出所不给办理，第三人现在申请两限房，至今没有买到两限房。合同约定房屋在过户前一日户口迁出，如不迁出，魏大、蔡木可以不过户、不买房，但魏超过损失的30%，现在魏大、蔡木的损失没有实际发生无法确定，待魏大、蔡木实际卖房确定损失时可以起诉。综上，请求法院驳回魏大、蔡木的诉讼请求。三、审理查明 ...

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二手房买卖中的户口问题

卖家户口不能强制迁出，买家的户口自然也不好迁入，由此影响到买方的各种户口利益的实现。因此，在二手房买卖中，防患于未然，如何应对卖家卖房后拒不，关于户口迁移问题，应做到以下两点：一、买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口状况。一般情况下，买房人比较关注房屋产权状况信息，通常会要求卖方或中介提供房屋 ...

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