原告诉称张三向本院起诉请求：1.判令M集团继续履行《北京市商品房认购书》中的合同义务，将北京市朝阳区一号房屋（购房款3830928元）过户至张三名下; 日内付清全部首付款。张三应当于签订本协议之日向M集团支付认购定金10万元。张三同意在签订本协议书之日起3日内提交相关资格审核资料，30日内与M集团完成 ...
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日，原告孙xx与大庆市让胡路区世奥新天地购物中心（以下简称世奥中心）签订认购协议书，约定孙xx在世奥中心处购买商铺，价款170405元。原告又与世奥 定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主 ...
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签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式预售合同，逾期则视为购房者违约，开发商有 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。故认为，在本案中，认购协议书中约定的是双方应于七日后 ...
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应视为房产公司违约。法院判决房产公司双倍返还关某定金共计6万元。 【律师点评】 本案中，首先要搞清楚关某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约 某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对关某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了 ...
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准备对涉案房屋装修时，才得知被告在将房屋出卖给原告之前就已经将涉案房屋以认购协议书的方式出售给了张三，张三已经将房屋装修入住，并经民事判决书判决确认 承担已付购房款一倍赔偿责任的意见，经审查，被告与张三签订商品房认购协议明确涉案房屋由张三认购，之后还要将房屋出售给原告，导致原告无法实现合同的购买目的， ...
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本案中，原被告所签订的房屋认购协议书的内容包含了房屋地址，面积，房屋总价款，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致， 认购协议，所以被告主观上存在过错，应当承担一部分责任。综上所述，法院判决原被告所签认购协议无效，原告原数退还被告所交3万元定金和47万元购房款，被告将所 ...
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《商铺认购书》的效力产生了分歧，主要有以下两种意见： 第一种意见认为该《商铺认购书》无效，理由是甲公司未取得预售许可证即对外销售。 第二种意见认为该《商铺认购 另有约定的除外。 综上，甲公司与李某的商品房买卖合同已经成立，甲公司未通知李某认购，甲公司的行为构成违约，并且甲公司将开发的商铺售罄，致使李某 ...
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甲方）和徐西成（乙方）、签订日期为2008年3月19日的《拆迁产权交换协议书》一份，其上载明：甲方拆除乙方坐落于奎西村5组39号私有房屋，建筑 权益、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购书 ...
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订也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还。有 规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是 ...
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2万元。[案情分析] 评析讨论此案，首先要搞清楚顾某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于 顾某当然有权要求房产公司写入合同，房产公司断然拒绝的行为则属于公然的违约行为。因此法院判决让房产公司双倍返还定金。[案情结果] 判决法院审理后认为， ...
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