认购协议书明确了当事人的名称、商铺的基本情况、商铺的总价款、付款方式、付款时间及逾期付款的违约责任等内容，已具备商品房买卖合同的主要内容，且作为出卖 意思表示真实，权利义务关系明确，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故名为认购协议书实为有效的商品房买卖协议，为国家法律所保护。作为当事人的原告M公司 ...
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，对外出租经营。现委托经营期限已经届满，原告方诉至法院判令被告将2128号商铺的原状恢复并返还原告。 被告恒泰基业公司未答辩。 经审理查明：2006年 法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。现《商品房买卖合同补充协议》约定的委托期限已经届满，被告理应将商铺恢复 ...
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买卖合同》，在被告方工作人员填写的《商品房买卖合同》中，对买受人所购商品房的基本情况的描述为该商品房的用途为商铺，层高为4.2米预测建筑面积为154.31 年3月9日在被告售房部所签《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规，该合同有效。该合同签订后，原告按约于2011年7月30 ...
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公司签订的《商品房买卖合同》时，信×公司具有预售许可证，且该合同是双方真实意思的表示，是双方行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定， 庭审时被告尚未取得预售许可证及亦不可知案涉商品房的是否为《商品房买卖合同》中约定的商铺。因信×公司的商品房预售许可证被撤销，预售资格丧失，影响履约能力 ...
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确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《中国人民银行关于禁止银行资金违规流入股票市场 赔偿责任。 （2006年卷Ｐ443页） 39、新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据合同法第一百一十条规定，有违约行为的一方 ...
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代理关系下，上诉人与被上诉人XX公司签订了《购买商铺摊位合同》，上诉人与被上诉人XX公司形成商品房买卖合同关系。依代理人所从事的民事活动的法律后果，应 合同》的行为无效。一审法院认定双方所签合同不违反法律和行政法规，从而认定合同有效极为不当。望二审人民法院查明事实后依法撤销一审法院的判决，改判支持上诉 ...
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邓某于2008年12月与a公司签订四份《商品房买卖合同》，约定由其向a公司购买商铺，合同签订后a公司向邓某开具六张收据确认收到商铺 第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二) ...
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交付，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 案情简介：购买商铺后委托出卖人经营，能否认定已经交付2012年9月19日，出卖人A公司与 区2151号的商铺委托A公司经营。法院判决：构成违约法院认为，A公司与李某签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定， ...
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买卖过户手续。广告公司为维护其合法权益，诉至法院请求解除双方签订的《XX商铺预售协议》，请求其返还预付购房款并承担违约金。 律师分析 本案是双方因签订的 ，也是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 商品房预约合同与商品房买卖合同不同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定 ...
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的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或 考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 10买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险， ...
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