俞坚在未召开村民会议的情况下将15亩果园于2003年1月1日发包给俞宝承包经营。双方签订了承包合同，约定承包期限为10年（即有效期至2012年12月底 的调整”之规定，该承包合同应视为有效合同。因为，村X组作为农村X组织的管理者，当其原组长俞坚未依据民主议定原则办事时，应懂得及时运用法律武器保护自我， ...
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俞坚在未召开村民会议的情况下将15亩果园于2003年1月1日发包给俞宝承包经营。双方签订了承包合同，约定承包期限为10年（即有效期至2012年12月底 的调整”之规定，该承包合同应视为有效合同。因为，村X组作为农村X组织的管理者，当其原组长俞坚未依据民主议定原则办事时，应懂得及时运用法律武器保护自我， ...
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要旨： 合同双方所签订的果园承包合同到期后，承包人在承包期限内新栽、补栽的果树应否由发包人给予补偿。 案情 城固县桔园镇杨家滩六组村民刘治林、刘 还再赔偿24200元，显失公平。二审法院审理后维持了一审判决。 评析 本案涉及三个法律问题：第一，关于承包人新栽、补栽果树事实的认定。当事人双方在果园收回前 ...
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要旨： 合同双方所签订的果园承包合同到期后，承包人在承包期限内新栽、补栽的果树应否由发包人给予补偿。 案情 城固县桔园镇杨家滩六组村民刘治林、刘 还再赔偿24200元，显失公平。二审法院审理后维持了一审判决。 评析 本案涉及三个法律问题：第一，关于承包人新栽、补栽果树事实的认定。当事人双方在果园收回前 ...
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律师对案件事实以及法律、政策的规定的掌握，承办律师向法庭递交了2000余字的代理词，阐明了代理律师对案件处理的意见。一是果园承包合同不符合法定解除 处理结果令当事人非常满意，代理律师的工作受到当事人的认同。弱势群体的利益受到了法律的保护，代理律师也感到非常有成就感。 办案小结： 在此，代理律师呼吁律师 ...
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第一种意见认为，李某是以个人名义与村委会签定承包合同的，其家庭成员周某、李某某、黄某只是一起在果园帮忙，不能以家庭财产承担责任。 第二种意见 以家庭财产承担责任。 【管析】 笔者同意第二种意见。 农村承包经营户，是指在法律允许的范围内，按照承包合同的规定从事经营的农村集体经济组织的成员。农村承包经营户 ...
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集体会议上通过村委会公告的发包方案，发包程序不符合法律规定。根据有关法律规定，判决该4份果园承包合同均无效。 案例三:农村承包地调整谁说了算 〔案例〕蔡 、互换、转让或者其他方式流转，流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方如有稳定的非农职业或者有稳定的收入 ...
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承包合同，未履行民主议定程序，承包合同不发生法律效力。据此，法院依法判决承包合同无效，杨某向村里交还村办果园，并赔偿损失3 000元。杨某不服， 大会或村民代表大会讨论通过，村长作为集体经济组织的法定代表人，有权代表集体与承包人签订承包合同。本案中村长蒋某未在村民代表大会上经三分之二以上村民同意，即将 ...
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也未在会议记录上签字。2003年1月初，村委会张贴招标广告，明示将二组果园发包，并确定发包底价及期限。1月8日村委会又召开二组村民会议，但 承包合同，没有经过村民大会讨论通过，果园发包的程序不符合法律规定。因此，村委会与承包人签订的承包合同无效。 摘自——《土地承包、征地补偿、宅基地典型案例全书》李晓 ...
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承包权的目的和意义。 土地承包尤其是果园承包往往投入高、期限长，短期内较难获得收益，基于该特殊性，承包合同双方一般约定合同到期后，发包人继续发包 承包经营权的，人民法院应当予以保护。”然而法律为什么将优先承包权赋予专业承包的原承包人？究其原因，目的还在于保有承包地上已有的物的价值和原承包人在履行合同 ...
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