故为诉讼主体不当。二、根据2012年10月17日以承租方巨某某与上诉人及两原审被告签订了《商铺租赁合同》，甲乙双方签字捺印，权利义务明确清楚，故 所有权人（160.89平方米）”。很显然，上诉人与原审被告是出租房屋的个人合伙关系，上诉人仅占合伙出租房屋面积的四分之一，合伙人内部是按照房屋面积享受权利和 ...
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本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付之日起计，即 2012 年 2 月 10 日至 年 4 月 10 日止。在此期间 ，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 第二十三 ...
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15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租方支付3个月租金的违约金。 我方不再提供房屋给对方经营使用，但是从房屋交付起，到双方协商一致对方搬离商铺之日止，房屋一直在对方的实际控制之下，并且进行实际经营使用，也就是说，我方 ...
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物的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照不同情形分别处理，因承租人的违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人同意 房屋均闲置未出租利用。据此，应认定丁占庆对涉案房屋的装饰装修部分未利用的事实。 本院再审认为，本案是因承租方违约导致房屋租赁合同解除后就 ...
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商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商 为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁 ...
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效力。[评析]关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、 因此，门面转让费其实就是购买租赁优先权。2．门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有门面的人有机遇拥有门面，而门面的 ...
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损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。此案健身中心作为商铺承租方，享有用益物权。该小区生活热水公用管道虽非热力公司建设，但根据 赔偿的装修损失19.8万元为合理装修损失，热力公司应予赔偿。健身中心与出租方签订的租赁合同约定装修免租期截至2015年3月5日，故健身中心要求热力公司 ...
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合同当事人应按照约定履行义务。原、被告签订的《商铺包租合同》明确了原、被告双方的权利义务，作为承租方有按期支付租金义务。2.被告长期拖欠租金，原告据此 原告的诉讼请求于法有据，应予以支持。合同解除后，原告再出租系争商铺还有一定期限，势必造成一定损失。合同原约定违约金标准为一年租金120000元，比租赁 ...
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，被告甲公司交付了房屋，原告张三对该房屋进行了装修。房屋装修完成后，在商铺营业期间，小区居民多次到区政府投诉，经区政府调查，发现被告甲公司私自更改规划。X 开发区X室的所有权人。X年X月X日，被告甲公司作出出租方与原告张三作为承租方签订房屋租赁合同，约定：被告甲公司将位于武汉经济技术开发区X室项目X的 ...
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后，被告甲公司交付了房屋，原告张三对该房屋进行了装修。房屋装修完成后，在商铺营业期间，小区居民多次到区政府投诉，经区政府调查，发现被告甲公司私自更改规划。X年 公司系X室的所有权人。X年X月X日，被告甲公司作出出租方与原告张三作为承租方签订房屋租赁合同，约定：被告甲公司将位于X室项目X层编号为X的区域 ...
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